要還。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中第十一條規(guī)定：
對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。
房屋毀損、滅失的風(fēng)險，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由買受人承擔(dān)；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
在討論這個問題之前，首先要明白兩對關(guān)系。
一是買房人和開發(fā)商的關(guān)系：買房人從銀行貸款向房地產(chǎn)商支付了全部房款，拿到房產(chǎn)證并擁有了房屋的所有權(quán)，買賣合同履行完畢后，房子和開發(fā)商一般就沒有什么關(guān)系了。所以，當(dāng)開發(fā)商將房子交付給買房人之后，房屋毀損的風(fēng)險也相應(yīng)的轉(zhuǎn)移給了買房人。
二是買房人和銀行的關(guān)系：買房人向銀行貸款買房，和銀行形成了債權(quán)債務(wù)關(guān)系，銀行會要求買房人把房子辦理抵押，房子是抵押物，當(dāng)出現(xiàn)不能還款的情形時，銀行作為抵押權(quán)人可以抵押的房產(chǎn)優(yōu)先受償。而當(dāng)臺風(fēng)導(dǎo)致房子倒塌了，也只是一個抵押物的損毀，而其背后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，對于房屋毀損的風(fēng)險應(yīng)由買房人承擔(dān)，因此買房人不能以臺風(fēng)把房子吹倒了為理由停止還房貸。
即使臺風(fēng)是不可抗力，但買房人與銀行之間只是金錢債務(wù)關(guān)系。各國法律雖一致規(guī)定不可抗力是違約責(zé)任的免責(zé)事由，但對金錢債務(wù)，即使因發(fā)生不可抗力亦不能免除。
也就是說，即使臺風(fēng)把房子給吹倒了，依然是要還房貸的。
