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?杭州財產(chǎn)分割律師：婚后用個人財產(chǎn)買的房子離婚要怎么分割?

杭州離婚律師在辦理離婚案件中，大多數(shù)案件會涉及離婚財產(chǎn)分割問題。李律師在接待、辦理這么多案子中，幾乎沒有一個房產(chǎn)情況相同的，甚至相似情況都很少。所以，每個個案有每個個案的情況和特點，如果遇到離婚房產(chǎn)分割問題，請一定要咨詢專業(yè)離婚律師。

李曉娟律師這里先回答一下題目的問題：婚后用婚前的錢買房，離婚的時候這套房產(chǎn)會怎么分割?

婚前的資金沒有與婚后的財產(chǎn)發(fā)生混同的情況下：

如果是使用婚前財產(chǎn)全款購房，如果僅登記在一人名下，且銀行流水清晰的，一般是可以看作是個人財產(chǎn);

如果是使用婚前財產(chǎn)全款購房，登記在雙方名下，屬于您對另一方的贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)，但實際分割時，還會參考雙方貢獻大小、結(jié)婚年限長短、雙方過錯問題等因素來判決;

如果只使用婚前財產(chǎn)支付了首付房款，登記在您自己名下，那么雙方共同還貸的部分及其相對應(yīng)的增值的部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時，如雙方無法協(xié)商，則法院會將房屋判歸您所有，對于婚內(nèi)還貸部分以及對應(yīng)的增值部分，您應(yīng)該給另一方一半的補償。

婚前的資金與婚后的財產(chǎn)發(fā)生混同的情況下：

如果財產(chǎn)發(fā)生了混同，一般認定為是夫妻共同財產(chǎn)，如果雙方協(xié)商不成的，可以起訴法院要求分割。法院你在對半分割的基礎(chǔ)上，會結(jié)合雙方貢獻大小、結(jié)婚年限長短、雙方過錯問題等因素來判決。

杭州離婚律師再次強調(diào)，每個離婚房產(chǎn)分割的案子都有其個性，很少有情況正好是拿哪條規(guī)定可以套用上的，是一個法律體系以及實務(wù)經(jīng)驗的總結(jié)。