離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給小孩怎么公證 離婚房產(chǎn)不過(guò)戶(hù)公證給孩子有用嗎
2022-12-28
更新時(shí)間:2022-12-28 00:11:43作者:未知
一、離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給小孩怎么公證?
1、當(dāng)事人準(zhǔn)備材料,應(yīng)攜帶以下資料:個(gè)人的身份證明,如身份證、戶(hù)口簿等;與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等;雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)
2、親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格準(zhǔn)備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng),填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格
3、公證人員核對(duì)相關(guān)信息公證申請(qǐng)被接待公證員受理后,公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo),當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認(rèn)。
4、在公證人核對(duì)完信息之后,公正機(jī)構(gòu)依法出具公證書(shū)。
二、離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給小孩的流程是什么?
1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注:如有離婚判決書(shū)的話可免該步驟,即無(wú)需辦理公證);
2、到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出);
3、 到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日);
4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi);
5、取證(交證照印花稅5元)
三、離婚共同房產(chǎn)的分割方式有哪些?
(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;
(二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;
(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)、變賣(mài)房屋,就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
四、離婚房產(chǎn)分割糾紛怎么起訴?
1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。
2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴,并提交相關(guān)的證據(jù)材料。
3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。
4、若不服一審判決或裁定,應(yīng)在接到判決書(shū)后15天內(nèi)或接到裁定書(shū)后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴,并遞交上訴狀。
離婚時(shí)把夫妻共同房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給小孩的前提條件是雙方都同意,這也是公證機(jī)構(gòu)重點(diǎn)審查的內(nèi)容,如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)另一方的同意,共有房產(chǎn)不能隨便過(guò)戶(hù)給孩子,而且,房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給孩子的前提條件是房屋貸款已經(jīng)全部結(jié)清,否則銀行不會(huì)同意變更產(chǎn)權(quán)人的。