国产chinesehd精品酒店,邱淑贞aa极毛片,国产在线色视频,玖玖爱zh综合伊人久久

網(wǎng)站首頁(yè)
手機(jī)版

在沒(méi)有征地批文的情況下,補(bǔ)償協(xié)議還有效嗎,能否推翻協(xié)議

更新時(shí)間:2023-11-29 15:11:58作者:佚名

在沒(méi)有征地批文的情況下,補(bǔ)償協(xié)議還有效嗎,能否推翻協(xié)議

在征地拆遷實(shí)踐當(dāng)中,沒(méi)有征地批文就來(lái)征收的情況時(shí)有發(fā)生。有的當(dāng)事人對(duì)于征地批文可能沒(méi)有什么概念,不是太關(guān)心,把主要注意力放在了補(bǔ)償協(xié)議和補(bǔ)償款上。但是拆遷律師必須提醒這樣的被征收人,征地批文會(huì)從源頭上影響您的補(bǔ)償款。

如果把征地拆遷比如一個(gè)產(chǎn)業(yè)流程,那么征地批文屬于這個(gè)產(chǎn)業(yè)的上游,而補(bǔ)償協(xié)議和補(bǔ)償款反而屬于下游了。如果征地批文都沒(méi)有,那么就意味著整個(gè)征地拆遷項(xiàng)目的合法性存疑,不合法的拆遷項(xiàng)目,您還能指望他們給出合理補(bǔ)償?

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,對(duì)土地進(jìn)行征收的就需要向有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),取得征地批文后才能征收土地,征收土地要與被征收人簽訂協(xié)議書(shū),那么沒(méi)有征地批文會(huì)不會(huì)導(dǎo)致補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效?下面由拆遷律師為大家進(jìn)行相關(guān)知識(shí)的科普解答。

沒(méi)有征地批文是否導(dǎo)致補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效?這個(gè)問(wèn)題有點(diǎn)復(fù)雜

沒(méi)有征地批文的情況下,簽訂的補(bǔ)償協(xié)議,還能不能生效?如果所簽的補(bǔ)償協(xié)議是屬于違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的,合同應(yīng)該認(rèn)定為無(wú)效。

因此,只有違反法律、行政法規(guī)的效力性強(qiáng)制性規(guī)定才會(huì)必然導(dǎo)致合同無(wú)效。

無(wú)效的合同、協(xié)議,必須滿足違反法律法規(guī)的效力性強(qiáng)制性規(guī)定

一、效力性強(qiáng)制性規(guī)定

法律規(guī)范依據(jù)權(quán)利、義務(wù)的剛性程度,可分為強(qiáng)制性規(guī)范和任意性規(guī)范。強(qiáng)制性規(guī)范進(jìn)一步可區(qū)別為效力性規(guī)范和管理性規(guī)范(或取締性規(guī)范)。

一般認(rèn)為,所謂效力性強(qiáng)制規(guī)范,指法律及行政法規(guī)明確規(guī)定違反了這些禁止性規(guī)定將導(dǎo)致合同無(wú)效或者合同不成立的規(guī)范;或者雖然法律及行政法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定違反這些禁止性規(guī)范后將導(dǎo)致合同無(wú)效或者不成立,但是如果違反了這些禁止性規(guī)范的合同繼續(xù)履行,將損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和第三人重大利益的規(guī)范。

所謂管理性強(qiáng)制規(guī)范或取締性強(qiáng)制規(guī)范,指法律及行政法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定違反此類規(guī)范將導(dǎo)致合同無(wú)效或者不成立,違反此類規(guī)范繼續(xù)履行合同,將會(huì)受到國(guó)家行政制裁,但合同本身并不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益以及第三人的利益,而只是破壞了國(guó)家對(duì)交易秩序的管理規(guī)范。違反此類規(guī)范后,如果使合同繼續(xù)有效也并不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和第三人利益,而只是損害當(dāng)事人的利益的規(guī)范。

二、效力性強(qiáng)制性規(guī)范與管理性強(qiáng)制性規(guī)范的區(qū)分方法

理論界與實(shí)踐中,均將強(qiáng)制性規(guī)范劃分為效力性強(qiáng)制規(guī)范與管理性強(qiáng)制規(guī)范,但理論界對(duì)于效力性強(qiáng)制規(guī)范與管理性強(qiáng)制規(guī)范的區(qū)分有著不同的觀點(diǎn)。

現(xiàn)在我國(guó)比較成熟的觀點(diǎn)是一位教授提出的三分法:

第一,法律、法規(guī)規(guī)定違反該規(guī)定,將導(dǎo)致合同無(wú)效或不成立的,為當(dāng)然的效力性規(guī)定;

第二,法律、法規(guī)雖然沒(méi)有規(guī)定違反其規(guī)定,將導(dǎo)致合同無(wú)效或不成立。但違反該規(guī)定若使合同繼續(xù)有效將損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益,這也屬于效力性規(guī)定;

第三,法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定違反其規(guī)定,將導(dǎo)致合同無(wú)效或不成立,雖然違反該規(guī)定,但若使合同繼續(xù)有效并不損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益,而只是損害當(dāng)事人利益的,屬于取締性規(guī)定(管理性規(guī)定)。

三、必須是法律、行政法規(guī)中的效力性強(qiáng)制性規(guī)定

對(duì)于違反效力性強(qiáng)制性規(guī)定而導(dǎo)致合同無(wú)效的,只能是以法律、行政法規(guī)中的效力性強(qiáng)制性規(guī)定來(lái)認(rèn)定合同無(wú)效,因此對(duì)于認(rèn)定合同無(wú)效的效力性強(qiáng)制性規(guī)定只能存在與法律、行政法規(guī)中,而不存在于地方法規(guī)、行政規(guī)章中。

四、土地征收的審批規(guī)定,屬于效力性強(qiáng)制性規(guī)定

按照效力性強(qiáng)制規(guī)范的識(shí)別方法,我們認(rèn)為《土地管理法》關(guān)于征地必須由國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民政府審批的規(guī)定,屬于效力性強(qiáng)制性規(guī)范,不屬于管理性強(qiáng)制性規(guī)范。

從嚴(yán)格管制土地用途和保護(hù)耕地的角度看,雖然法律沒(méi)有明確規(guī)定,沒(méi)有征地批文的,簽訂的征地補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。但是如果承認(rèn)合同的效力,必然將損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益,所以應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。

因基于被征地人對(duì)行政機(jī)關(guān)的信賴,行政機(jī)關(guān)給被征地人造成的損失要予以賠償。但是如果在判決之前行政機(jī)關(guān)取得征地批文,是否還要確定補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效,需要慎重。

因此咱們的建議是,沒(méi)有征地批文的補(bǔ)償協(xié)議簽不得,簽了后,想要推翻,也是頗費(fèi)周折的。那么,咱們何不防范于未然,對(duì)于違法的征收行為,首先要敢于說(shuō)不,同時(shí)積極通過(guò)法律途徑維權(quán)。

以上就是拆遷律師團(tuán)對(duì)沒(méi)有征地批文情況下,簽訂的補(bǔ)償協(xié)議是否有效,這個(gè)問(wèn)題進(jìn)行的解答。

本文標(biāo)簽: 協(xié)議  批文  強(qiáng)制性  

為您推薦

在沒(méi)有征地批文的情況下,補(bǔ)償協(xié)議還有效嗎,能否推翻協(xié)議

具體問(wèn)題具體分析。沒(méi)有征地批文的情況下,如果所簽的補(bǔ)償協(xié)議是屬于違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的,合同應(yīng)該認(rèn)定為無(wú)效。無(wú)效的合同、協(xié)議,必須滿足違反法律法規(guī)的效力性強(qiáng)制性規(guī)定。

2023-11-29 15:11

分公司注銷后的行政處理流程是什么 分公司注銷后誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任

分公司注銷后的行政處理流程是到工商部門(mén)提交相關(guān)的材料登記注銷即可。不管是總公司還是分公司,在關(guān)閉經(jīng)營(yíng)后要及時(shí)注銷,畢竟時(shí)間越長(zhǎng)產(chǎn)生的不良后果就越多,稅務(wù)、工商方面都會(huì)導(dǎo)致異常,影響法、股東行信譽(yù),嚴(yán)重

2023-11-29 15:11

商鋪拆遷補(bǔ)償應(yīng)該屬于誰(shuí)? 商鋪拆遷補(bǔ)償法律依據(jù)

房東想要獨(dú)吞拆遷補(bǔ)償是不合法也不合理的。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:一被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;二因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;三因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

2023-11-29 15:11

無(wú)證房的拆遷補(bǔ)償比有證的低很多,合不合理

具體問(wèn)題具體分析。無(wú)房產(chǎn)證的房屋如果是違法建筑的,是不給予補(bǔ)償?shù)?,如果是沒(méi)房產(chǎn)證的合法建筑,當(dāng)事人對(duì)補(bǔ)償不滿意的,可以不簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議,提起行政訴訟。

2023-11-29 15:11

鄭州強(qiáng)拆引發(fā)一死一傷命案,強(qiáng)拆當(dāng)頭,你應(yīng)當(dāng)這樣維權(quán)?

其一,要及時(shí)委托專業(yè)征收維權(quán)律師,啟動(dòng)法律程序進(jìn)行阻滯。其二,就“守房”問(wèn)題,要區(qū)分情況進(jìn)行妥善安排。其三,要確立一個(gè)正確的維權(quán)觀念:房子即便被強(qiáng)拆了,只要沒(méi)簽協(xié)議,仍然能夠維權(quán)!也就是說(shuō),固然強(qiáng)拆這

2023-11-29 15:10

村干部代簽征地補(bǔ)償協(xié)議是不是有效力的

具體問(wèn)題具體分析。行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同,未經(jīng)被代理人追認(rèn),對(duì)被代理人不發(fā)生效力,由行為人承擔(dān)責(zé)任。所以村委會(huì)隱瞞被征收人,代替其簽訂補(bǔ)償協(xié)議使被征收人權(quán)

2023-11-29 15:10