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在征地拆遷中，經(jīng)常有不少當事人反映說，在簽完補償協(xié)議時，拆遷方會將雙方的協(xié)議原件全部收回，說是要上報蓋章，一份協(xié)議都不會給當事人。如果當事人索要協(xié)議，有的就給一份復印件。那么，拆遷方這么做，到底有什么目的呢?很多被征收人并不清楚。

下面即明拆遷律師就結(jié)合拆遷實踐，來為大家分析為什么在簽訂協(xié)議之后拆遷方會拿走雙方的協(xié)議原件，會不會危及咱們被征收人的利益。

第一，當遭遇征收方違約時，被征收人無法出示重要的證據(jù)

一般的協(xié)議，都會非常明確地約定雙方的權(quán)利和義務(wù)以及違約責任。在雙方簽訂協(xié)議之后，協(xié)議的雙方都會各留一份協(xié)議原件在自己手里。這是為了在一方違約的情況下，另一方可以依法起訴追求其法律責任。

同樣的，在征收拆遷時，雙方簽訂的補償安置協(xié)議，其實就是起到一個互相約束的作用，是出于對雙方權(quán)利的有效保障。凡是在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂的補償協(xié)議，是都具有法律效力的。只要有其中一方違反了協(xié)議內(nèi)容上的約定，另一方就有權(quán)將該協(xié)議作為起訴對方違約的重要法律依據(jù)。

但是，如果你的協(xié)議原件不在手里，那你就沒有了這一直接有效的證據(jù)，即便征收方違約了，你去起訴他們也拿不出有效證據(jù)。

第二，拆遷戶們彼此不清楚補償差價，無法有效判斷補償是否合理

人們都有信息共享和與他人分享喜悅的心理常態(tài)，一旦拆遷了，免不了聚在一起相互打探對方的補償標準和金額，進行一番“攀比”。但這是征收方所不愿意看到的。因為補償信息越透明，那么越不利于“拆遷工作的有效性”，也不利于降低成本。因為一旦拆遷戶抱團了，那么拆遷補償?shù)目刹僮骺臻g也就小了。

因此，在拆遷時，征收方往往會在與被征收人簽訂協(xié)議時，要求被征收人不得和其他人談?wù)撟约旱难a償款價格，要進行保密，并暗示其補償“給的比較好”。于是被征收人就跟鄰里之間相互隱瞞，所以導致很多鄰居之間甚至都不知道對方的補償款金額。

在發(fā)放補償款之后，大家一對比，才發(fā)現(xiàn)同樣的房子，補償標準卻千差萬別，差價明顯。但此時大家沒有補償安置協(xié)議在手里，空口無憑，也就沒法找征收方要求提高補償了。

第三，為征收方毀約留下了“后門”

簽協(xié)議前，征收方說的很好聽，給你這樣或那樣的補償獲獎勵，但是也告訴你這些不能寫入?yún)f(xié)議，需要上報審批。這樣的話，其實就是口頭承諾，是不靠譜的。

各種許諾的話，征收方也不止對你一個人講，很多被征收人都會聽到這樣的話。在你簽了協(xié)議后，征收方就會收走你的協(xié)議。最后的結(jié)果是，原來的各種承諾，上面沒批準，而你又簽了協(xié)議，還沒有原件在手里。征收方違約后，你又能說什么?

第四，方便對拆遷協(xié)議“暗箱操作”

對于同一個地區(qū)的拆遷補償，一個范圍內(nèi)的補償標準和具體的補償單價應該是一樣的，這樣才能保證每一位被拆遷人自身的合法利益。但如果要證明一個地區(qū)內(nèi)被征收人的補償款單價不是一樣的，其主要依據(jù)就是補償協(xié)議上的補償單價，這又必須以拆遷協(xié)議的原件為準。

但是如果在簽訂協(xié)議之后，你簽訂的補償協(xié)議原件被拆遷方拿走了，那你的補償利益很可能被“掉包”或者“改動”。而你有沒有協(xié)議原件，是很難去爭取回自己的利益的。

拆遷補償安置協(xié)議直接影響到咱們被征收人的切身利益，咱們在不了解補償標準是否合理的情況下，不要輕易簽字。更不要去簽署空白協(xié)議，或者聽信口頭承諾。在簽訂補償協(xié)議時，如果遇到拆遷方要求拿走你的協(xié)議原件時，一定不能同意。更不要相信征收方說的審批完就還給你這樣的話。

即明拆遷律師提醒大家，在簽訂協(xié)議之前應該咨詢專業(yè)的征地律師，不要等協(xié)議簽完并上交了，覺得補償給的不滿意，才去找律師維護自身的合法利益。這時你就非常被動了，很難再爭取回來滿意的補償。