員工請事假30天是否可以辭退(請事假超過30天會怎么樣)
2023-11-11
更新時間:2023-11-12 02:38:18作者:佚名
一、房產(chǎn)證他項權(quán)抵押流程是怎樣的?
1、貸款申請:借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構(gòu)的貸款范疇,接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。
2、準(zhǔn)備貸款資料:如果是個人房屋抵押貸款,需要提供,本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。
3、看房評估:提交以上材料后,銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán),此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度,一般來說,這次評估和市場價格會有一定的出入,因為評估機構(gòu)會考慮多重因素。
4、報批貸款:將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意,把所有的資料準(zhǔn)備齊全,如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
5、抵押登記手續(xù):銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)。
二、辦理房屋他項權(quán)證的流程是什么?
1、填寫申請表。一般是抵押人到房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)領(lǐng)取房屋他項權(quán)證申請表,并按照相關(guān)要求填表。
2、到銀行審批和拿合同。抵押人填寫完申請表后,應(yīng)到借款銀行去蓋章,在銀行同意蓋章后,銀行會把抵押合同和借款合同給抵押人。
3、登記。抵押人帶上已蓋章的申請書、相關(guān)合同、房屋價值評估報告、抵押人婚姻證明、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、國土資源使用權(quán)證等資料到房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理抵押登記。
4、審核資料。房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)會對抵押人提交的資料進行審核。
5、發(fā)放他項權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)資料審核通過后,會向抵押人發(fā)放他項權(quán)證,抵押人去領(lǐng)到他項權(quán)證后,交給放款銀行,就可以等銀行放款。
三、辦理房屋他項權(quán)證需要準(zhǔn)備哪些材料?
1、房地產(chǎn)抵押申請表;
2、抵押人身份證;
3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;
7、委托辦理的,受托人需提供本人身份證,并提供有法律效力的委托書。
事實上,向銀行申請貸款的流程跟辦理房屋他項權(quán)證的流程是不一樣的,銀行基本同意當(dāng)事人的貸款要求的,才要去辦理房屋他項權(quán)證,在辦理房屋他項權(quán)證時,要向房管局提供跟銀行簽訂的抵押合同,婚姻狀況證明等有效材料。