信用卡欠太多錢還不上有啥辦法 信用卡欠太多錢還不上有啥辦法解決
2023-02-25
更新時間:2023-02-22 17:42:24作者:未知
一、房屋婚前買婚后辦的房產(chǎn)證是否屬于共同財產(chǎn)?
房屋婚前買婚后辦的房產(chǎn)證不是屬于共同財產(chǎn),應(yīng)當是認定為個人的婚前財產(chǎn)。雖然房屋產(chǎn)權(quán)證的頒發(fā)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,但司法實踐中會認為房產(chǎn)證的頒發(fā)是基于婚前個人購房行為的延續(xù),并且房屋是由婚前一方個人獨自出資購買,所以,此種情況應(yīng)認定為房屋屬于婚前個人財產(chǎn),而不宜認定為婚后的夫妻共有財產(chǎn)。另外,婚后夫妻一方或雙方出資買房,房產(chǎn)證只有一個人的名字,這種情況該房產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn),若離婚以平分為原則。
二、婚前個人按揭買房,婚后共同還月供,房屋屬于共同財產(chǎn)嗎?
婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有,婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn),一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買,婚后才取得房產(chǎn)證的房屋,不能機械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產(chǎn),并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款,在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權(quán),婚后獲得房產(chǎn)證只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此,只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前,并且買賣合同已經(jīng)實際履行,房屋登記在買房人個人名下,就應(yīng)當以婚前個人財產(chǎn)處理。
對于夫妻雙方婚后共同還貸部分及房屋的增值,應(yīng)結(jié)合共同還貸的款項以及相對應(yīng)的房屋增值部分,由房屋所有人給對方相應(yīng)補償。
三、 婚前買房可以寫兩個人的名字嗎?
婚前買房合同上可以寫兩個人的名字,這屬于共有關(guān)系。并且即使普通朋友及任意關(guān)系的兩人或多人也都可以成為房產(chǎn)證上的共有人。同時,共有關(guān)系又分為按份共有和共同共有。辦理房產(chǎn)證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。貸款的時候也可以以兩個人的名義申請。
在我們的現(xiàn)實生活當中,目前如果是屬于是結(jié)婚之前購買房屋的話,要么是屬于個人的財產(chǎn),并不能夠認定為共同財產(chǎn),也不能夠要求對此平均的來進行分割,但是在這里需要進一步的要注意的,就是如果是屬于婚后取得房產(chǎn)證書也不能認定為共同的財產(chǎn)。