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婚前贈(zèng)與配偶的房產(chǎn)可以撤回嗎

根據(jù)《民法典》婚姻家庭編司法解釋(一)第三十二條規(guī)定，婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方或者共有，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，法院可以按照贈(zèng)與來(lái)處理。

由此，我們得出兩點(diǎn)：

1、在雙方結(jié)婚前或者婚姻存續(xù)期間，一方將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與給另一方，在沒(méi)有辦理公證，沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的情況下，贈(zèng)與一方可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與;

2、在雙方結(jié)婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方約定一方個(gè)人房產(chǎn)歸雙方共有，在沒(méi)有辦理公證手續(xù)，也沒(méi)有辦理房產(chǎn)假名手續(xù)的情況下，贈(zèng)與一方可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

婚前或者婚姻存續(xù)期間將婚前一方的房產(chǎn)通過(guò)協(xié)議的形式約定給另一方或者約定為共有，是一種贈(zèng)與行為，這個(gè)需要和婚姻財(cái)產(chǎn)約定區(qū)別開(kāi)。

民法典第1065條是對(duì)婚姻財(cái)產(chǎn)約定的規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

這其中，沒(méi)有包括將一方財(cái)產(chǎn)約定為另一方所有的情形。杭州專(zhuān)業(yè)離婚律師建議大家在簽協(xié)議時(shí)，可以從這幾方面區(qū)分是婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議還是贈(zèng)與：

1、婚姻財(cái)產(chǎn)協(xié)議是雙方達(dá)成的合意，贈(zèng)與是當(dāng)方面的行為。

2、處分對(duì)方不同，婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議處分的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與處分的是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、交付方式不同，撤銷(xiāo)方式也不同。

夫妻財(cái)產(chǎn)約定無(wú)須交付財(cái)產(chǎn)，自簽訂之日起生效，約定對(duì)雙方具有約束力。

而夫妻財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與則必須以交付為標(biāo)準(zhǔn)，動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移需要交付財(cái)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移需要變更登記，夫妻之間的贈(zèng)與才發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。作為贈(zèng)與，財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與人享有撤銷(xiāo)權(quán)。

作為受贈(zèng)一方，如果想完成贈(zèng)與這個(gè)動(dòng)作，在簽訂協(xié)議后，一定要辦理公證或者變更手續(xù)。