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隨著城鎮(zhèn)化進程的加快，農(nóng)村征收現(xiàn)象越來越多，各別地方政府為了達到少給補償?shù)哪康?，各種“土政策”層出不窮，嚴重侵犯了被征收人的合法權(quán)益。接下來，愛土拆遷律師團就給大家講講農(nóng)村征收過程中常見的幾種違法“土政策”。

一、外嫁女征收無補償

對于外嫁女，農(nóng)村普遍存在這樣的思想，嫁出去了就是婆家人了，娘家征收跟她沒半毛錢關(guān)系，沒有資格要征收補償。西安的王女士就遇到了這樣的難題。自己戶口還在娘家村里，承包地也一直有，今年因為舊城改造娘家被征收，村干部直接說王女士都嫁人了，已經(jīng)不是本村人了，沒有任何征收補償待遇。王女士真的不能享受征收補償嗎?想要享受有什么法律依據(jù)呢?

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第六條規(guī)定，農(nóng)村土地承包，婦女與男子享有平等的權(quán)利。承包中應(yīng)當(dāng)保護婦女的合法權(quán)益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應(yīng)當(dāng)享有的土地承包經(jīng)營權(quán)。

第三十條規(guī)定承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。 王女士即使外嫁，合法承包地還在。既然是合法的，遇到征收那給征收補償就是有法可依、有理有據(jù)的。

二、補償給多少，征收方說了算

不少來咨詢愛土拆遷律師的當(dāng)事人反映過這種情況，補償價格不滿意，跟征收方協(xié)商要求給出相應(yīng)的法律依據(jù)。征收方通常會囂張的說，補償價格就這些，法律就是這樣規(guī)定的，征收方定的多少就是多少，沒辦法更改。要么就是杜撰一些根本沒有的政策規(guī)定，要么不講理直接理直氣壯的說補償就這些。

很多農(nóng)村老百姓沒有法律意識，聽到征收方這么堅定的講，也就信了，從而放棄了自己的合法權(quán)益，中了他們的圈套。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十五條規(guī)定，市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征收土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標(biāo)準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。

《國土資源聽證規(guī)定》第十二條 有下列情形之一的，主管部門應(yīng)當(dāng)組織聽證：

(一)擬定或者修改基準地價;

(二)編制或者修改土地利用總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃;

(三)擬定或者修改區(qū)域性征地補償標(biāo)準。

從上面兩條法律規(guī)定可以看出，補償方案的制定需要進行公告、聽取公眾意見、舉行聽證等程序才能最終達到公平合理的程度。所以補償給多少不是征收方說多少就多少的，這種“土政策”嚴重侵犯了老百姓的合法征收權(quán)益。

多少被征收人遇到五花八門的“土政策”，導(dǎo)致自己的合法征收利益喪失。這其中跟廣大被征收人對于征收法律知識欠缺不無關(guān)系。那怎樣防止自己在征收的時候上征收方“土政策”的當(dāng)呢?

首先要及時學(xué)習(xí)相關(guān)法律知識，《土地管理法》、《土地管理法實施條例》等關(guān)于農(nóng)村征收的法律條文要多學(xué)習(xí)、多總結(jié)，這樣跟征收方談判的時候能夠及時講一些法律條款也能讓征收方重視自己;其次，如果征收方提供不出相關(guān)法律依據(jù)，補償又不合理，就不要簽補償協(xié)議，必要時可以考慮找專業(yè)的征地拆遷律師幫助維權(quán)。