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已網(wǎng)簽的房子退房流程如下：
1、準(zhǔn)備證件。雙方都應(yīng)該攜帶能夠證明身份信息的證件到房管部門，已婚的還應(yīng)攜帶結(jié)婚證原件以及復(fù)印件。
2、填寫注銷申請。到服務(wù)窗口進(jìn)行簽約辦理，在系統(tǒng)中填寫注銷申請并打印出紙質(zhì)版。
3、簽字蓋章。雙方要在打印出來的注銷申請表上簽字蓋章，并且要在現(xiàn)場完成。
4、申請撤銷登記以及資金托管。攜帶身份證以及復(fù)印件去委托辦理，并且要提供合法的授權(quán)委托書，就可以申請撤銷。
5、核實(shí)信息退房。經(jīng)過窗口工作人員對材料的核對，就可以在網(wǎng)上撤銷該購房合同的信息。
6、轉(zhuǎn)劃資金。手續(xù)都辦理完成之后，就可以通知監(jiān)管銀行將資金劃至買方的賬戶中。