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1、市場(chǎng)化商品房是經(jīng)過(guò)政府部門的批準(zhǔn)后，再由房地產(chǎn)公司進(jìn)行開發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目，房子建好之后可進(jìn)行市場(chǎng)的出售或出租，其中包括：住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物；而自建、委托建造將不屬于商品房范圍之內(nèi)。

2、市場(chǎng)化商品房屬于開發(fā)商開發(fā)的銷量房間，這類似房間能夠辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證，是能夠自定費(fèi)用轉(zhuǎn)讓的房屋；這類似樓盤是經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)氐恼块T批準(zhǔn)后，再由房地產(chǎn)廠家進(jìn)行開拓的，樓盤建成以后，可進(jìn)行市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓、出租。