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近年來由于房價的居高不下，使得購買期房的人變的越來越多，下面就來給大家介紹一下期房購買流程，沒有預售證的期房可以進行售賣嗎相關知識，一起來看看吧。

一、期房購買流程

1、簽訂認購書

商品房期房正式銷售工作開始后，一般會設立售樓處，購房人在認可本項目后，可到售樓處簽訂認購書，并繳納訂金。銷售方應實事求是地向購房人介紹項目的進展情況，并將簽約須知及有關的宣傳資料和法律文件交給購房人。

當簽訂完認購書后，銷售方應給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環(huán)節(jié)及簽約有關細節(jié)。

2、簽訂買賣契約

購房人在簽訂認購書后，應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內銷商品房銷售契約、內銷商品房預售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預售契約、經濟適用住房買賣契約等。

簽訂買賣契約是整個購房程序中*重要一環(huán)，契約也是銷售中*重要的法律文件。契約一般為一式肆份，其中正本貳份，開發(fā)商和購房人各執(zhí)壹份。副本貳份，開發(fā)商和當?shù)胤抗懿块T各壹份。

3、預售登記

買賣雙方只有辦理完預售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂后30日內，到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。在此期間，買方如轉讓其所購房產，買方與受讓人應在契約上做背書，在背書簽字之日起十五日內，雙方持有關證件到市場處辦理轉讓登記，在轉讓登記申請表上簽字，市場處在辦理轉讓登記之日起十日內通知賣方。

4、簽訂管理公約，辦理入住手續(xù)

當購房人按契約有關條款約定付清房款后，開發(fā)商入住通知單，并安排購房人與物管公司接洽。物管公司將給購房人出具物管公約和收費標準。當購房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費后，就可以拿鑰匙入住了。

二、沒有預售證的期房可以進行售賣嗎

沒有預售證的期房是不可以買的，開發(fā)商進行期房銷售都必須要持有預售證。有一些開發(fā)商會在取得預售證前進行違規(guī)銷售，并且會簽署合同，但這些合同是不能辦理網(wǎng)簽備案的，并且也不具備法律效力，同時也不能辦理貸款。如果遇到開發(fā)商跑路的情況，購房*就打水漂了。不過如果開發(fā)商在簽訂合同以后拿到預售證了，那么合同就會算是有效的合同，并且可以辦理網(wǎng)簽。

以上就是期房購買流程，沒有預售證的期房可以進行售賣嗎的全部內容，希望可以幫助大家了解期房售賣相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關注本站。