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五十年產(chǎn)權(quán)和七十年產(chǎn)權(quán)具體區(qū)別如下：
1、貸款條件不同。這兩種產(chǎn)權(quán)在貸款的條件上有區(qū)別，一般產(chǎn)權(quán)為五十年的房屋貸款時(shí)，是不能夠使用公積金進(jìn)行貸款的，而產(chǎn)權(quán)為七十年的房屋是可以使用公積金貸款的。
2、貸款年限不同。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)是五十年，因此貸款的年限會比產(chǎn)權(quán)七十年的房屋要短很多，所以首付的錢會更多，并且相對七十年產(chǎn)權(quán)的房屋，每月需要還款的金額也更大。
3、房屋落戶不同。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，一般只有選擇產(chǎn)權(quán)為七十年的房屋，才可以在后期進(jìn)行房屋的落戶手續(xù)，因?yàn)橹挥泻弦?guī)的七十年產(chǎn)權(quán)房屋在到期以后，才可以進(jìn)行續(xù)期。