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二手房契稅收取標準并沒有比新房高，只要房屋類型、購房次數(shù)、房屋面積一致，收取標準是沒有區(qū)別的。如果因房屋的交易情況稅費收取標準不一致，對于市場的影響會很大，人們會更傾向于買新房或是二手房。契稅的具體收取標準不同城市之間是有一定差異的，并且還有可能還有優(yōu)惠政策，需要具體了解才能知道。

買房什么時候交契稅
每個城市或者每一個開發(fā)商對于契稅的繳納時間都是不一定的，有些地方規(guī)定了購房者應該在交房之前要繳納房屋契稅，有的地方卻規(guī)定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。但是根據(jù)目前的主流操作，期房的房屋契稅繳納的時間是：房屋竣工驗收合格，交付使用，在辦理房產(chǎn)證的時候就要繳納房屋契稅，房屋交付后盡可能不要超過一年，否則是要交滯納金的。

根據(jù)相關(guān)契稅的管理條例規(guī)定，契稅的納稅義務發(fā)生時間，是納稅人在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同并確定的當天，或者納稅人在取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證的當天。也就是說按照相關(guān)的規(guī)定，契稅在房產(chǎn)證可辦理當日起繳納就可以了。

買房繳納契稅需要注意什么
1、當?shù)仄醵惗惵?/p>

購房者在買房的時候需要繳納契稅這件事情是國家的規(guī)定，但是購房者在繳納契稅的時候，不同的城市房屋的稅率也是有差異的，如今各地的土地契稅征收稅率標準也有了一定的調(diào)整，但是房價之高依然難以得到很好的控制，最根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對于土地財政收入一直都是十分看重的，因為土地財政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都能夠割舍。

2、當?shù)仄醵愖兓?/p>

當購房者在購買房屋繳納契稅的時候，一定要去關(guān)注自己所在地的契稅是否有什么變化，購房者在繳納契稅的時候要要根據(jù)當?shù)氐钠醵愖兓瘉砜矗胤秸枰紤]當?shù)亟?jīng)濟以及市場供需關(guān)系比，契稅的調(diào)整歸根結(jié)底也是希望能夠調(diào)整樓市，促使樓市能夠回歸原始屬性，減少投機性的行為，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契稅是在百分之一。

3、考慮購入價

購房者具體需要繳納多少的稅費，是與購房者所購買的房子有有關(guān)的，通常情況下，購房者在購買房時所繳納契稅的多少是根據(jù)購房者購入價來看的，若是合理的購入價買入房地產(chǎn)，那么就按照當?shù)匾?guī)定的土地契稅繳納稅款人的標準，稅務局就會給出一個根據(jù)購入價格來做核準的交稅基數(shù)，但若是以一個不合理的價格購入，那么稅務局會給出一個核定的交稅基數(shù)。

4、直接繳納契稅

現(xiàn)在有不少的開發(fā)商在收取大家契稅的時候都沒有按照契稅的收取流程執(zhí)行，所以購房者在買房時就需要注意，有時候貸款批下來之后開發(fā)商就會打電話給購房者去交房，這個時候就需要繳納契稅。