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　　二套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，根據(jù)你購(gòu)房家庭其中包括借款人配偶以及未成年子女成員名下實(shí)際擁有成套住房數(shù)量認(rèn)定。這時(shí)就有很多人想要了解動(dòng)遷安置房算二套房嗎?接下來小編就來為大家做一個(gè)詳細(xì)的講解，供大家參考，一起來看看吧。

　　1、新出臺(tái)的第二套住房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為基礎(chǔ)的，既認(rèn)房又認(rèn)貸。而且異地的人需要提供打算買房一年以上的地方的納稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則按照第二套房貸計(jì)算。也就是說，如果你現(xiàn)在想買房，就不要把它當(dāng)成第二套房。*，你名下沒有房子，其次，你可以沒有貸款。

　　2、你的拆遷前住房是否有產(chǎn)證，如果不處理拆遷、住房房產(chǎn)證、土地證，那就是*套。如果有的話，那么就屬于是二套房了，再買房子的話要貸款，如果以前有貸款記錄的話，貸款是二套，如果以前沒有貸款的話，是首套。

　　3、如果是按二套房算的話，建議*不要贈(zèng)予，如果贈(zèng)予屬于二次買賣的話，那么是非勞動(dòng)所得在繳納稅方面會(huì)很高，但是是可以算做你首套房的。

　　4、雖然是拆遷安置房，但是這個(gè)房產(chǎn)也是在你名下登記的，所以房管局系統(tǒng)登記的信息顯示是兩套房，所以安置房也是第二套房產(chǎn)。因?yàn)榘床疬w活動(dòng)來說你是第二套房，對(duì)業(yè)主來說沒有其他壞處。