新房驗(yàn)收注意事項(xiàng) 新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)如何驗(yàn)收新房,新房驗(yàn)收...
2024-09-02
更新時(shí)間:2024-09-02 21:10:13作者:佚名
一般現(xiàn)在很多的小伙伴都喜歡購買期房,不過期房*重要的就是后期開放商交房的時(shí)候,我們要對其進(jìn)行驗(yàn)房和收房,不過對于一些業(yè)主來說,會出現(xiàn)不收房的情況,一般不收房,對于我們業(yè)主來說是需要承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)違約金,并且還要承擔(dān)一些關(guān)于銀行的一些連帶擔(dān)保責(zé)任,不過收房是比較麻煩的,我們作為業(yè)主應(yīng)該要細(xì)心一點(diǎn),要更好的維護(hù)我們自身的利益,下面我們就具體來了解一下關(guān)于交房業(yè)主不收房的后果吧!
一、對于業(yè)主來說
1、損失期限利益
一般我們都會在購置房子的時(shí)候與開發(fā)商簽訂一份協(xié)議,合同上就明確標(biāo)注過:一般驗(yàn)收交接后,雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單,假如沒有及時(shí)進(jìn)行約定辦理的,或者不收房的話,不僅會收取相應(yīng)的違約金,以及一些物業(yè)費(fèi)。
二、對于開發(fā)商來說
1、承擔(dān)損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)
首先對于開發(fā)商來說,因?yàn)楹炗喠松唐焚I賣合同,根據(jù)合同法上面規(guī)定標(biāo)的物損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn),在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān),交付后由買受人承擔(dān)。所以開發(fā)商還是需要對房屋進(jìn)行負(fù)責(zé)到底。
2、銀行承擔(dān)連帶責(zé)任
因?yàn)楹芏鄻I(yè)主都是通過銀行進(jìn)行貸款的,因此不能進(jìn)行收房的話,產(chǎn)權(quán)證也是沒有辦法進(jìn)行辦理的,因此開發(fā)商還需要向銀行承擔(dān)連帶保證責(zé)任,假如業(yè)主不按時(shí)還款的話,銀行就會起訴我們開發(fā)商或者業(yè)主本人。
3、面臨起訴風(fēng)險(xiǎn)
假如出現(xiàn)沒有順利交房的話,就會逾期交房,不管是誰的原因,業(yè)主終究還是可以起訴的,一般業(yè)主只要起訴,他們就需要承擔(dān)各種請律師以及出庭的一系列事情,嚴(yán)重者還可能敗訴。
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