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1、上下兩層分割不同：復(fù)式的上下兩層并沒(méi)有被分割成兩個(gè)空間，仍然還處于同一個(gè)空間，若是從下層看向上層的話，則可以直接看到上層的樓梯、走廊、地面等等，而躍層的上下兩層一般都是分割成不同空間的，并且在下層一般都是無(wú)法看到上層內(nèi)部動(dòng)態(tài)的。

2、層高不同：復(fù)式層高一般都是在三米三左右，而躍層層高一般都是在五米六左右，也就是兩個(gè)套房層高的總和。

3、面積不同：復(fù)式在計(jì)算面積的時(shí)候一般都只需要根據(jù)第一層的面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算，而躍層若是擁有完整的兩層的話，那么在計(jì)算面積的時(shí)候則需要將兩層面積加總在一起，假如房屋并沒(méi)有擁有完整的兩層的話，那么在計(jì)算上層面積的時(shí)候可以根據(jù)坡屋頂?shù)拿娣e來(lái)進(jìn)行計(jì)算。

選購(gòu)復(fù)式樓需要注意哪些方面？
1、功能劃分

由于復(fù)式樓的內(nèi)部面積比較大，所以其內(nèi)部一般都會(huì)被設(shè)置成兩層，為了確保居住舒適度，我們一定要合理分配好每一層的功能劃分。一般情況下，上層一般都是被設(shè)置成主臥、客臥、書(shū)房，而下層一般都是被設(shè)計(jì)成客廳、廚房、餐廳、衛(wèi)生間等，這樣就把公共區(qū)域和私人區(qū)域劃分開(kāi)來(lái)了，為此，選購(gòu)時(shí)，一定要查看清楚這些功能劃分是否清晰。

2、室內(nèi)層高

選購(gòu)時(shí)，一定要咨詢清楚復(fù)式樓內(nèi)部的具體層高，假如層高很低的話，則會(huì)無(wú)法做成兩層，或者是做起來(lái)以后其中一層會(huì)感覺(jué)非常壓抑。一般情況下，復(fù)式樓的層高一般都需要在五米以上，若是低于五米，則不建議大家購(gòu)買。另外，應(yīng)該盡量避免購(gòu)買配有狹長(zhǎng)走廊的復(fù)式樓，這種走廊不僅無(wú)法擺放家具，而且浪費(fèi)面積。