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1、上下兩層分割不同：復(fù)式的上下兩層并沒有被分割成兩個空間，仍然還處于同一個空間，若是從下層看向上層的話，則可以直接看到上層的樓梯、走廊、地面等等，而躍層的上下兩層一般都是分割成不同空間的，并且在下層一般都是無法看到上層內(nèi)部動態(tài)的。

2、層高不同：復(fù)式層高一般都是在三米三左右，而躍層層高一般都是在五米六左右，也就是兩個套房層高的總和。

3、面積不同：復(fù)式在計算面積的時候一般都只需要根據(jù)第一層的面積來進行計算，而躍層若是擁有完整的兩層的話，那么在計算面積的時候則需要將兩層面積加總在一起，假如房屋并沒有擁有完整的兩層的話，那么在計算上層面積的時候可以根據(jù)坡屋頂?shù)拿娣e來進行計算。

選購復(fù)式樓需要注意哪些方面？
1、功能劃分

由于復(fù)式樓的內(nèi)部面積比較大，所以其內(nèi)部一般都會被設(shè)置成兩層，為了確保居住舒適度，我們一定要合理分配好每一層的功能劃分。一般情況下，上層一般都是被設(shè)置成主臥、客臥、書房，而下層一般都是被設(shè)計成客廳、廚房、餐廳、衛(wèi)生間等，這樣就把公共區(qū)域和私人區(qū)域劃分開來了，為此，選購時，一定要查看清楚這些功能劃分是否清晰。

2、室內(nèi)層高

選購時，一定要咨詢清楚復(fù)式樓內(nèi)部的具體層高，假如層高很低的話，則會無法做成兩層，或者是做起來以后其中一層會感覺非常壓抑。一般情況下，復(fù)式樓的層高一般都需要在五米以上，若是低于五米，則不建議大家購買。另外，應(yīng)該盡量避免購買配有狹長走廊的復(fù)式樓，這種走廊不僅無法擺放家具，而且浪費面積。