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賣二手房簽合同時要注意一下幾點(diǎn)：
1、房屋的狀況。房屋的信息要與房產(chǎn)證上的一致，如果還沒有辦理產(chǎn)權(quán)證的要與買賣合同上的信息一致。
2、注名房屋權(quán)屬。如果是作為繼承、贈與或者法院判決得到的房產(chǎn)，應(yīng)該出具相應(yīng)的法律證明。
3、面積的填寫。房屋面積要按照房產(chǎn)證的面積，其他附屬房屋不算在房屋的面積當(dāng)中，要注意區(qū)分。
4、房間內(nèi)的家具家電。房屋內(nèi)的家具家電若算在房屋當(dāng)中，要注明信息，并且有明確的清單，避免糾紛。
5、明確爭議條款。將在交易中容易出現(xiàn)的問題寫在合同中，并且注明處理辦法，能夠免去爭議。