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頂樓業(yè)主與普通樓層業(yè)主的權(quán)益是一樣的。同樣享有房屋以及室外公共使用部分和電梯，除此之外大部分的頂樓都有樓頂露臺(tái)，但是樓頂?shù)穆杜_(tái)屬于整棟居民所共同擁有的，并不能作為頂樓業(yè)主的專有使用，除非經(jīng)過整棟樓層的居住，居民的同意以及物業(yè)部門的同意，否則頂樓的業(yè)主無權(quán)進(jìn)行單獨(dú)使用。所以頂樓的業(yè)主沒有什么特殊的單獨(dú)權(quán)益，在選擇樓層時(shí)，不要認(rèn)為頂樓有特殊的權(quán)益而選擇，可以提前先進(jìn)行專業(yè)的咨詢和了解，然后根據(jù)自己的需求而定。