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2023-01-30
更新時間:2023-01-16 21:22:31作者:佚名
很多人是婚前用個人財產(chǎn)購買的房子,但是在婚后加上了對方的名字,那么在這種情況下,房產(chǎn)證加名字離婚后可以分房子嗎?接下來小編將詳細為大家介紹。
房產(chǎn)證加名字離婚后是可以分房子的。房屋屬于不動產(chǎn),不動產(chǎn)的所有權(quán)以不動產(chǎn)登記為準。如果該房產(chǎn)是婚前個人財產(chǎn),那么加上配偶的名字,性質(zhì)上屬于一方對另一方的贈與,屬于贈與行為,那么該房產(chǎn)自然是屬于共有人的共同財產(chǎn)。離婚時,加名字一方有權(quán)分割房產(chǎn)。
根據(jù)《婚姻法司法解釋(三)》第六條的規(guī)定:
第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方,贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照合同法*百八十六條的規(guī)定處理。
合同法*百八十六條:贈與合同的任意撤銷與限制
贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同,不適用前款規(guī)定。
所以房產(chǎn)證加名字離婚后是否可以分房子,首先要看夫妻雙方是否有協(xié)議,是否約定房產(chǎn)為雙方共有或歸個人,如果有協(xié)議則按協(xié)議執(zhí)行;如果沒有,原則上兩人平分。如果一方主張房產(chǎn)歸個人,須提供個人購房證據(jù),如交款收據(jù)、*來源、第三方證明、產(chǎn)權(quán)辦理等。