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動(dòng)遷房和商品房的區(qū)別(動(dòng)遷房和商品房的區(qū)別是什么?)

更新時(shí)間:2023-02-01 21:14:01作者:未知

動(dòng)遷房和商品房的區(qū)別(動(dòng)遷房和商品房的區(qū)別是什么?)

  對(duì)現(xiàn)在的很多人來說,房子是非常重要的存在。 很多人認(rèn)為只有房子才能得到真正的生活。 因此,一生買一層樓的人也很多。 對(duì)難以存錢的人來說,*不容易,但買一所好房子更難。所以需要慎重考慮才會(huì)下定決定去買,下面就是動(dòng)遷房和商品房的區(qū)別的簡單介紹,一起來看看。

動(dòng)遷房和商品房的區(qū)別

  1 、房子的質(zhì)量不同

  由于搬遷住宅的建設(shè)利潤一般受到嚴(yán)格限制,建筑商在*的*范圍內(nèi)偷工減料獲得*利潤。 因此,搬遷住房的質(zhì)量一般較差。商社也有比轉(zhuǎn)移偷工減料的行為,但畢竟是直接賣給購買者的,所以質(zhì)量相對(duì)會(huì)變好。另外,搬遷住宅和商社的綠化率、容積率、攤位面積都有差異,哪個(gè)不好,必須看具體的項(xiàng)目。

  2 、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求不同

  搬遷住宅按集體住宅規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)中一般要求的*配置建設(shè),只要不違反規(guī)范即可,槽點(diǎn)比都是。商社在小區(qū)計(jì)劃、建筑設(shè)計(jì)上下了很多功夫,結(jié)果開發(fā)者必須在前期考慮項(xiàng)目的賣點(diǎn)。 具體來說,與開發(fā)者對(duì)該單元格的定位有關(guān)。

  3 、房子的價(jià)格大不相同

  搬遷住房享受國家政策優(yōu)惠,不包括土地出讓金,比較便宜。 另外,購買房屋的基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議,房價(jià)在協(xié)議中約定。購買商品室的基礎(chǔ)是開發(fā)商和購買者簽訂的《商品房買賣合同》,房價(jià)在合同中約定,完全是市場(chǎng)價(jià)格。

本文標(biāo)簽: 商社  的人  住宅  房子  

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