如何做好收房驗(yàn)收工作 收房驗(yàn)收流程及注意事項(xiàng)
2024-08-16
更新時(shí)間:2024-08-16 20:56:24作者:未知
房屋裝修完畢都需要業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收,只有驗(yàn)收通過才能繼續(xù)進(jìn)行下一步。房屋裝修驗(yàn)收涉及到方方面面,尤其是水電、木工等不易分辨的區(qū)域,需要具備大量的專業(yè)知識才能分辨是否符合標(biāo)準(zhǔn)。今天小編為大家準(zhǔn)備的就是房屋裝修驗(yàn)收注意事項(xiàng)的盤點(diǎn),告訴你這些區(qū)域驗(yàn)收需要注意哪些細(xì)節(jié),做好裝修驗(yàn)收更有保障。
一、墻地磚驗(yàn)收:內(nèi)外兼顧
驗(yàn)收墻磚、地磚首先看磚面是否平正,磚面縫隙是否規(guī)整一致,磚面是否有破碎、崩角,另外要注意花磚和腰線位置是否正確,沒有偏位或高度錯(cuò)誤現(xiàn)象。除了外在的考量,墻磚、地磚還要特別檢測內(nèi)在的空鼓率。業(yè)主可以使用一個(gè)金屬小錘,輕輕敲打墻、地磚的四角與中間,看看是否有空洞的聲音。墻、地磚的局部空鼓率不能超過總鋪磚面積的5%,否則會出現(xiàn)脫落問題。
二、油漆驗(yàn)收:眼看手摸
油漆的驗(yàn)收應(yīng)在涂料干燥后,在自然光線下采用目測和手感的方法。驗(yàn)收的時(shí)候,要注意檢查涂料的品種、顏色以及涂膜應(yīng)與樣板一致。油漆表面應(yīng)平整、光潔;清漆木紋清晰,大面無裹棱、流附和皺皮,顏色基本一致、無刷紋;墻面的乳膠漆沒有脫皮、漏刷、透底的問題,大面無流墜,皺皮,表面顏色一致,無明顯刷紋。
三、木工驗(yàn)收:靈活好用
對于現(xiàn)場制作的木門,應(yīng)驗(yàn)收門的開啟方向是否合理,開啟時(shí)是否靈活,有沒有阻滯和反彈的現(xiàn)象。另外,還要查看門縫是否合理,木門上方和左右的門縫不能超過3mm,下縫一般為5-8mm,此外還應(yīng)該檢查門套的接縫是否嚴(yán)密。對于柜體柜門來說,要看開關(guān)是否正常,柜門開啟時(shí)應(yīng)該是操作輕便、沒有異聲。另外,應(yīng)查看柜門把手和各種鎖具安裝位置是否正確,開啟是否正常。
四、水電驗(yàn)收:仍是重點(diǎn)
雖然在裝修工程中期驗(yàn)收的時(shí)候,已經(jīng)對水路進(jìn)行過打壓試驗(yàn),閉水試驗(yàn),電路鋪設(shè)也進(jìn)行了隱蔽工程的驗(yàn)收,管路部分已有了基本的質(zhì)量保障。但是水電工程還涉及到水路配件、電器配件、燈具、電器產(chǎn)品等的安裝問題,所以仍然是裝修工程竣工驗(yàn)收的重點(diǎn)之一。電路安裝驗(yàn)收主要是通過燈具試亮、開關(guān)試控制來看看照明、通電是否正常,也可以用電工專業(yè)試電筆對每一個(gè)插座進(jìn)行測試,看是否通電,將開關(guān)都打開看看有沒有問題;水路安裝驗(yàn)收主要是查看管路是否牢固,可以打開水龍頭來檢查其是否會抖動;另外還需要看水管給水是否暢通,有沒有漏水現(xiàn)象,主要是看接頭和彎頭的位置是否有水珠或者出現(xiàn)滲漏,可以拿紙巾擦拭接頭、彎頭檢測。此外,需要檢查有地漏的房間是否存在泛水和倒坡現(xiàn)象,可以打開水龍頭或者花灑,過一段時(shí)間后看地面流水是否通暢,有沒有局部積水現(xiàn)象。除此之外,還應(yīng)對地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進(jìn)行試水檢驗(yàn)。
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