国产chinesehd精品酒店,邱淑贞aa极毛片,国产在线色视频,玖玖爱zh综合伊人久久

網(wǎng)站首頁
手機(jī)版

存量房的產(chǎn)權(quán)是多少年 存量房的產(chǎn)權(quán)是多少年的

更新時(shí)間:2023-02-19 14:22:39作者:未知

存量房的產(chǎn)權(quán)是多少年 存量房的產(chǎn)權(quán)是多少年的

  想要購買一套稱心如意的商品房,是買房人的愿望。但如果我們沒有購房經(jīng)驗(yàn),就不了解購房中存在的風(fēng)險(xiǎn),這樣很容易落入一些開發(fā)商的圈套。相信很多人都不知道存量房,存量房通常是指還沒有居住過的二手房,那么存量房的產(chǎn)權(quán)是多少年呢?接下來小編就為大家?guī)黻P(guān)于這方面的相關(guān)知識(shí)內(nèi)容介紹,希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

存量房的產(chǎn)權(quán)是多少年


  一、存量房的產(chǎn)權(quán)是多少年

  1、存量房屋是指已經(jīng)購買或自建并取得產(chǎn)權(quán)證的房屋,存量房一般指沒住過的二手商品房,商品房使用年限是指房屋土地使用權(quán)的使用年限,一般商品房土地使用權(quán)的使用年限為70年,因此存量房的產(chǎn)權(quán)是70年,但如果是公寓性質(zhì)的話,產(chǎn)權(quán)一般是四十年。

  2、嚴(yán)格來說,存量房就是存量資產(chǎn),存量房市場也叫一個(gè)半市場。但根據(jù)市場對存量房的一般理解和我們的操作范圍,存量房主要包括開發(fā)商的房地產(chǎn)后期開發(fā)、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手中的房屋、法院查封的房屋、中介*人手中的房屋等,都是閑置房屋或非房屋。

  二、購買存量房應(yīng)注意什么問題

  1、一般存量房屋的交易情況會(huì)比較復(fù)雜。因此,在購買存量房屋時(shí),需要核實(shí)賣方的身份信息,看是否是房屋的合法所有者,并檢查賣方的房產(chǎn)證和身份證。還需要核實(shí)出賣人是否有處分該房產(chǎn)的權(quán)利,是否有共同的產(chǎn)權(quán)人。如果有公有產(chǎn)權(quán)所有人,只有所有產(chǎn)權(quán)所有人都有書面同意證明和委托書,交易才有效。

  2、購買存量房屋時(shí),核實(shí)房屋是否正在出租或抵押。還需要了解水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付情況,并在合同中約定如何處理這些費(fèi)用。此外,還需核實(shí)該物業(yè)內(nèi)的戶籍是否已遷出,如未遷出,具體遷出時(shí)間應(yīng)在合同中約定。

本文標(biāo)簽: 房屋  存量房  存量  產(chǎn)權(quán)  

為您推薦

用榨汁機(jī)榨果汁要加水嗎(用榨汁機(jī)榨果汁要加水嗎-2.03)

榨汁機(jī)是家庭廚房必備的生活小家電之一,在炎炎夏日食欲不高的情況下,使用榨汁機(jī)榨一杯果汁能夠醒神開胃。只是對于榨汁機(jī)的使用來說,還是存在著不少疑問的。為此下面小編

2023-02-22 21:54

佳能相機(jī)照片誤刪怎么恢復(fù)(佳能相機(jī)照片誤刪怎么恢復(fù)回來)

品牌型號:EOS 5D Mark IV 拍攝的照片一般都是儲(chǔ)存在儲(chǔ)存卡中的,當(dāng)照片在儲(chǔ)存卡中被刪除后,系統(tǒng)將會(huì)認(rèn)為這個(gè)照片已經(jīng)不存在了,也就是儲(chǔ)存照片的空間可以

2023-02-22 21:26

蘋果電腦藍(lán)屏了怎么辦修復(fù) 蘋果系統(tǒng)藍(lán)屏了怎么辦

PC系統(tǒng)版本:mac 11.0.1蘋果電腦藍(lán)屏的原因:原因1:電腦用久了,機(jī)箱當(dāng)中難免積很多灰塵,而這些灰塵就很可能導(dǎo)致內(nèi)存條接觸不良。原因2:平時(shí)用電腦不小心

2023-02-22 21:24

鴻運(yùn)當(dāng)頭國畫經(jīng)典賞析:滿滿的祝福寓意,一眼生喜氣!

  在中國畫中,不論山水、花鳥、魚蟲類題材作品,經(jīng)常提款命名為《鴻運(yùn)當(dāng)頭》。鴻運(yùn)當(dāng)頭國畫可以說是人們*受歡喜的國畫系列題材之一。中國人喜歡圖個(gè)吉利,在家中懸掛一幅鴻運(yùn)

2023-02-22 21:22

電視開機(jī)慢的解決辦法(創(chuàng)維電視開機(jī)慢的解決辦法)

電視開機(jī)慢的解決辦法有哪些?現(xiàn)在小編就根據(jù)智能電視變慢的原因來對癥下*,來告訴大家?guī)讉€(gè)解決卡頓的小訣竅。1、定期清理電視系統(tǒng)緩存垃圾作為安卓系統(tǒng)的智能電視,在使

2023-02-22 21:22

電磁爐與餐桌的“一體結(jié)合”(電磁爐餐臺(tái))

一家人或三五好友圍坐在一起,一邊聊著天,一邊涮著火鍋,這樣其樂融融的畫面,可謂是很多人心中向往的美好生活。但是,隨著天氣變冷,吃火鍋的人逐漸增多,出門吃火鍋不僅要忍受凜冽的寒

2023-02-22 21:19