国产chinesehd精品酒店,邱淑贞aa极毛片,国产在线色视频,玖玖爱zh综合伊人久久

房子只簽了認(rèn)購協(xié)議有保障，但還沒有發(fā)生法律效力。作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認(rèn)購書具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。如果認(rèn)購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，同時符合協(xié)議書約定的生效條件時，該協(xié)議書即發(fā)生法律效力。

購房協(xié)議中哪些內(nèi)容必不可少?
1、房屋基本情況

購房協(xié)議中的前部分通常都是關(guān)于房屋基本情況的描述，房屋的基本情況包括房屋坐落的地點、房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的層次、房屋的朝向、房屋的面積、房屋的環(huán)境，除了這些基本情況之外，最好是將配套設(shè)施以及物業(yè)管理等都明確清楚。

2、房價和付款方式

房屋的價格是多少，房款的具體支付方式，通常在購房協(xié)議中都是有寫明的，房屋價格指的是房屋買賣交易的成交價格，購房合同明確了房價及付款方式，即一方當(dāng)事人以貨幣形式支付給賣家，是買受人最主要的義務(wù)，所以購房協(xié)議中也應(yīng)該有關(guān)于房屋價格和付款方式的相關(guān)條款。

3、房屋交接事項

購房合同中如果沒有房屋交接的具體規(guī)定，那么在買賣雙方進行房屋交接的時候多半會出問題，房屋交接的時候涉及到的事情比較多，房屋如何進行交接，什么時候進行交接，這都需要進行具體約定在購房協(xié)議中。

4、違約條款

違約條款非常重要，一旦買賣雙方任何一方出現(xiàn)違約的情況，購房協(xié)議中有規(guī)定的話，按照規(guī)定處理就行。所以購房協(xié)議中如果出現(xiàn)違約情況時，違約條款就起到了非常重要的作用，遇到這種情況時到底是強制履行合同，還是支付違約金等。