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　　7月22日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年7月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%，均較上一期下降10個基點(diǎn)。

　　100萬元房貸30年減少2.1萬元

　　LPR是貸款利率定價的主要參考基準(zhǔn)，其中，5年期以上LPR主要為銀行發(fā)放住房抵押貸款等長期貸款的利率定價提供參考，因此，本次LPR下降將有利于降低購房者的置業(yè)成本。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點(diǎn)，月供減少57.3元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　值得注意的是，今年以來，5年期以上LPR累計下降了35個基點(diǎn)，存量房貸借款人自下一次重定價日后，也將享受到LPR下降帶來的好處，減輕利息負(fù)擔(dān)，增強(qiáng)消費(fèi)能力。按房貸本金100萬元、30年期、等額本息估算，每月可節(jié)省利息支出約200元，利息總額可節(jié)省超過7萬元。

　　有利于促進(jìn)消費(fèi)

　　5月17日，央行取消了全國層面房貸利率政策下限，新發(fā)放房貸利率明顯下行。6月，全國平均新發(fā)放房貸利率為3.45%，同比下降66個基點(diǎn)，環(huán)比下降17個基點(diǎn)，處于歷史最低水平。本次5年期以上LPR下降，有利于減輕房貸借款人利息負(fù)擔(dān)，促進(jìn)消費(fèi)。

　　權(quán)威專家指出，LPR下降符合當(dāng)前經(jīng)濟(jì)金融形勢需要，有利于支持經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好態(tài)勢。LPR是貸款利率定價主要參考基準(zhǔn)，LPR下降傳遞出穩(wěn)增長、促發(fā)展的政策信號，有利于穩(wěn)定市場預(yù)期，將帶動實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本進(jìn)一步穩(wěn)中有降，激發(fā)信貸需求，促進(jìn)企業(yè)投資。

　　市場普遍預(yù)計，隨著LPR調(diào)降，將降低購房者按揭成本，刺激居民購房需求。東方金誠首席宏觀分析師王青表示，本次LPR下調(diào)，將直接帶動新發(fā)放企業(yè)中長期貸款和居民房貸利率跟進(jìn)下調(diào)，有助于提振企業(yè)投資需求，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場運(yùn)行。

　?。ㄑ虺峭韴?bull;羊城派綜合自中國人民銀行、證券時報）