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　　一、調(diào)整范圍

　　2023年8月31日（含當(dāng)日）前，我行已發(fā)放和已簽訂合同但尚未發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，且符合以下兩個(gè)條件之一的：

　?。ㄒ唬﹤€(gè)人住房貸款發(fā)放時(shí)套數(shù)性質(zhì)為首套住房貸款；

　?。ǘ﹤€(gè)人住房貸款發(fā)放時(shí)套數(shù)性質(zhì)為二套住房貸款及以上，但當(dāng)前已符合所在城市首套住房貸款政策。

　　二、調(diào)整規(guī)則

　　（一）執(zhí)行貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）

　　定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款

1.2019年10月7日（含當(dāng)日）前發(fā)放、已按中國(guó)人民銀行公告〔2019〕第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，調(diào)整后的利率按相應(yīng)期限（原貸款合同期限）LPR利率執(zhí)行。2.2019年10月8日（含）-2022年5月16日（含）發(fā)放的，調(diào)整后的利率按全國(guó)首套房貸利率政策下限，即相應(yīng)期限（原貸款合同期限）LPR利率執(zhí)行；2022年5月17日（含）-2023年8月31日（含）已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的，調(diào)整后的利率按全國(guó)首套房貸利率政策下限，即相應(yīng)期限（原貸款合同期限）LPR-20個(gè)基點(diǎn)執(zhí)行。若在上述時(shí)間段內(nèi)，貸款所在城市首套住房貸款利率政策下限低于上述調(diào)整后擬執(zhí)行水平則不予調(diào)整。各城市首套住房貸款利率政策下限，以人民銀行各省級(jí)分行官方網(wǎng)站公布的為準(zhǔn)。

　　（二）執(zhí)行人行基準(zhǔn)利率定價(jià)的貸款

執(zhí)行人行基準(zhǔn)利率定價(jià)的滿足首套住房標(biāo)準(zhǔn)的貸款，需先按中國(guó)人民銀行公告〔2019〕第30號(hào)要求，轉(zhuǎn)換為按貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款后，再進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整，未申請(qǐng)轉(zhuǎn)換的將無(wú)法辦理。

　　（三）執(zhí)行固定利率的貸款

執(zhí)行固定利率的滿足首套住房標(biāo)準(zhǔn)的貸款，需先轉(zhuǎn)換為按貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款后，再進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整，未申請(qǐng)轉(zhuǎn)換的將無(wú)法辦理。

　　（四）“二套轉(zhuǎn)首套”的存量房貸款

“二套轉(zhuǎn)首套”的存量房貸款，需由客戶向我行主動(dòng)申請(qǐng)利率調(diào)整，并提供《首套住房利率標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定申請(qǐng)書》、家庭住房套數(shù)查詢結(jié)果等相關(guān)證明材料，經(jīng)我行認(rèn)定符合首套住房條件的，將按照相關(guān)流程及時(shí)辦理。

　　（五）逾期欠息類貸款

存在逾期欠息的個(gè)人首套住房貸款暫不進(jìn)行利率調(diào)整，待歸還拖欠本金及利息、貸款狀態(tài)恢復(fù)正常后，再進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。

　　三、利率調(diào)整方式

　　我行將根據(jù)存量個(gè)人住房貸款情況，通過(guò)變更合同利率或新發(fā)放貸款置換的方式進(jìn)行利率調(diào)整，兩種方式調(diào)整的結(jié)果一致，從操作的便利性來(lái)看，后者所需的流程較多，所花時(shí)間較長(zhǎng)，為方便客戶，我行主要采取變更貸款利率的方式。如您有以發(fā)放新貸款置換原按揭貸款的需求，請(qǐng)于2023年9月25日前向貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)。

　　四、受理渠道及時(shí)間安排

　?。ㄒ唬?duì)屬于上述“二、（一）”情況的客戶無(wú)需申請(qǐng)，我行將于2023年9月25日集中調(diào)整，利率調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率執(zhí)行，此前利息均按原合同利率計(jì)算。

　?。ǘ?duì)屬于上述“二、（二）至（五）”情況的客戶，可通過(guò)線下渠道聯(lián)系經(jīng)辦機(jī)構(gòu)于2023年9月25日至10月20日（含當(dāng)日）向我行提出申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。我行將于10月25日對(duì)已受理并審批通過(guò)的貸款進(jìn)行集中調(diào)整，利率調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率執(zhí)行，此前利息均按原合同利率計(jì)算。

　　（三）集中調(diào)整后，我行仍可受理存量房貸利率調(diào)整申請(qǐng)，客戶可赴貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理，我行將逐筆審批，審批通過(guò)后即時(shí)進(jìn)行調(diào)整，利率調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率執(zhí)行，此前利息均按原合同利率計(jì)算。

　　五、溫馨提示

　?。ㄒ唬?月25日后，您可登陸邯鄲銀行手機(jī)銀行APP在“我的貸款”中查詢您的按揭貸款利率，確認(rèn)您的房貸利率是否已經(jīng)調(diào)整。如未調(diào)整但滿足首套房條件的，您可能屬于上述“二、（二）至（五）”中的某一種情況，可聯(lián)系經(jīng)辦機(jī)構(gòu)，通過(guò)線下渠道申請(qǐng)調(diào)整。

（二）如您對(duì)9月25日集中利率調(diào)整事宜存在異議，可在9月25日前或利率調(diào)整后一個(gè)月內(nèi)聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)，否則視為同意本次利率調(diào)整。

　　（三）我行本次存量首套房貸利率調(diào)整統(tǒng)一采用調(diào)整貸款加點(diǎn)值形式，其它合同要素（如貸款余額、剩余期限、重定價(jià)日、重定價(jià)周期等）不變，調(diào)整完成后不再進(jìn)行重復(fù)調(diào)整。

（四）為落實(shí)人民銀行便捷借款人導(dǎo)向，符合9月25日批量調(diào)整條件的借款人無(wú)需重簽貸款合同及補(bǔ)充協(xié)議。（五）本次存量首套房貸利率調(diào)整中，我行不收取任何費(fèi)用。為最大限度保障您的財(cái)產(chǎn)和信息安全，防范不法分子以利率調(diào)整為由實(shí)施詐騙活動(dòng)，請(qǐng)您不要相信我行以外人員的電話或短信。（六）本次存量首套房貸利率調(diào)整不支持跨行置換，請(qǐng)不要相信誤導(dǎo)信息。