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界面新聞記者 | 于浩
界面新聞編輯 | 文姝琪

在經(jīng)過了近一年的空窗期之后，陳青終于在2023年9月找到了一份縣城老家的工作。

陳青是一位景觀設(shè)計(jì)師，2019年畢業(yè)之后就進(jìn)入了房地產(chǎn)行業(yè)，入行半年就由實(shí)習(xí)生轉(zhuǎn)正并且升職主管，一度收到過來自中糧集團(tuán)的offer。由于與領(lǐng)導(dǎo)意見不合，陳青在2021年主動離職。只是他沒想到，房地產(chǎn)行業(yè)下行的寒氣傳導(dǎo)速度如此之快。

疫情期間消費(fèi)者信息不足、多地政府出臺了限購政策、央行等開始限制房企杠桿水平，多種因素影響下，房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)供大于求的情況越發(fā)明顯。收縮、降價(jià)出清成為行業(yè)關(guān)鍵詞。

陳青畢業(yè)后就進(jìn)入了房地產(chǎn)行業(yè)，圖為房地產(chǎn)沙盤 資料圖

對于陳青來說，找工作就成了一件難事。這些年里，他去過北京、杭州，在開放商內(nèi)當(dāng)過甲方，也在建筑設(shè)計(jì)院里做過乙方。在找到這份縣城里的工作時(shí)，他已沒了當(dāng)年主動離職的底氣?！盁o所謂，什么工作都可以?！彼f，“因?yàn)樘脹]賺到錢了。”

可惜的是，這份工作還是沒能留住他。和陳青之前待過的成熟房企相比，小地方的企業(yè)做起業(yè)務(wù)來總是有些不專業(yè)，人際關(guān)系也更加復(fù)雜，最后他還是在年底選擇了離開。

據(jù)統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2023年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資110913億元，比上年下降9.6%；商品房銷售面積111735萬平方米，比上年下降8.5%；商品房待售面積67295萬平方米，比上年增長19.0%。從數(shù)據(jù)上看，房產(chǎn)出清仍會是明年整個(gè)行業(yè)的重點(diǎn)。

但并非沒有好消息。2024年年初，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)通知，要求各地級及以上城市建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，隨后多個(gè)城市接連發(fā)布首批房地產(chǎn)項(xiàng)目融資“白名單”。與此同時(shí)，廣州、上海及蘇州相繼出臺樓市政策，為限購政策“松綁”。對于剛剛跨入2024年的中國房地產(chǎn)而言，這無異是些好消息。

新年伊始，在朋友的介紹下陳青做起了獵頭的工作，和形形色色的求職者的交流緩和了他的焦慮情緒。他就這樣一邊搜羅著各行業(yè)的招聘和求職信息，一邊考慮著自己未來的出路。

以下為陳青自述，界面新聞編輯整理：

我是一畢業(yè)就進(jìn)了一家地產(chǎn)公司做景觀設(shè)計(jì)，第一份工作的時(shí)候還是順風(fēng)順?biāo)?/p>

在地產(chǎn)單位工作其實(shí)很多時(shí)候是需要多方協(xié)調(diào)，所以第一你得懂行，第二你得能在領(lǐng)導(dǎo)、設(shè)計(jì)院、營銷、物業(yè)中間周旋。我比較幸運(yùn)的是遇到了一個(gè)好師傅，別人一個(gè)半月才能干完的項(xiàng)目他不到一個(gè)月就能搞定。

師傅做什么事都帶上我，所以在第一份工作的時(shí)候我學(xué)到了很多，升得也比較快，入職三個(gè)月就升了主管，一年以后就要升經(jīng)理了。當(dāng)時(shí)還收到了中糧集團(tuán)的挖角，offer里薪資很吸引人，但是我?guī)煾到ㄗh我再沉淀沉淀，所以我就沒去。

當(dāng)時(shí)自己還是有些意氣風(fēng)發(fā)的，后面和總公司領(lǐng)導(dǎo)意見不合我就直接拿了裁員名額走了。我想之前既然有人挖角，那么我再找到工作應(yīng)該不難。

現(xiàn)在看自己可能是吃到點(diǎn)房地產(chǎn)下行前的紅利，錯(cuò)估了行業(yè)形勢。出來之后很長時(shí)間我都找不到工作，后面還出了恒大的事情，聽到這個(gè)消息我心里都沒啥感受，因?yàn)槲抑勒麄€(gè)行業(yè)都不好過。

陳青去西安求職的回程 受訪者供圖

因?yàn)橐恍┡笥呀榻B，我去了設(shè)計(jì)院工作，從甲方變成了乙方。但是在心態(tài)上沒有什么波瀾，我就覺得有工作能賺錢就行，可是那邊也很快就發(fā)不出工資了。說白了，現(xiàn)在整個(gè)行業(yè)都在去庫存，不需要蓋那么多房了。

2023年年中，我本想拜托我?guī)煾担瑔枂査懿荒芾一卦瓎挝?，一問才知道原單位又開始裁員了。所以我才定下心，接了縣城老家的offer，只要能賺錢，回老家其實(shí)也可以。

但沒想到，這家公司面試的時(shí)候說試用一個(gè)月，然后按表現(xiàn)在8000至12000之間定薪，結(jié)果月末定薪結(jié)果是5500。我向公司人力抗議之后漲到了6500。為了最起碼能有一些收入，我忍著惡心簽了勞動合同。

更讓我沒想到的是，公司實(shí)際做起業(yè)務(wù)來太不專業(yè)了。景觀設(shè)計(jì)方案里雨水收集器和消防井在綠化中間，井蓋在路上。工地上聘請的勞務(wù)隊(duì)都是只會蓋磚瓦房的工人，土壤回填后不找壓路機(jī)，而是直接用裝載機(jī)去壓，不會去找第三方檢測去檢測回填質(zhì)量。

這不單單是行業(yè)規(guī)范的問題，里面是可能存在安全隱患的。我的直屬上司對這些錯(cuò)誤卻絲毫不在意，我能看出來他是個(gè)外行人。地庫頂板荷載不足的情況下要用泡沫輕質(zhì)回填材料是基礎(chǔ)中的基礎(chǔ)，但是一次從工地回公司的車上，他竟然問我“輕質(zhì)回填是什么？”

陳青稱直屬上司對可能存在的安全隱患絲毫不在意，圖為房地產(chǎn)沙盤 資料圖

我內(nèi)心很震驚，也為自己考慮，在這樣一個(gè)草臺班子工作又能有什么出路呢？受一個(gè)做獵頭的朋友啟發(fā)，我也開始嘗試做起了獵頭。一開始是試試看能不能有些收入，隨著接觸這些求職者久了，竟然也感覺到這工作有些樂趣。

我主要服務(wù)的客群是3C消費(fèi)電子方面的高級銷售。很多人都是2021年、2022年開始自主創(chuàng)業(yè)，這兩年創(chuàng)業(yè)結(jié)束開始找工作的。因?yàn)樗麄円捕妓闶切袠I(yè)里的老人，和他們談得越多我對這些行業(yè)的了解也越深入，甚至可以說是“半個(gè)業(yè)內(nèi)人”了。

他們的行業(yè)是怎么發(fā)展的，行業(yè)前景怎么樣這些我都清清楚楚。有時(shí)候求職者會覺得我很專業(yè)，每當(dāng)這時(shí)候我還是很開心的，很多電話都是笑著聊完的。

如果能成功對接上，那我可以抽一筆不低的提成。另一方面，這其實(shí)也利于我找找自己的出路。2024年我想我還是會繼續(xù)投簡歷，房地產(chǎn)行業(yè)怎么樣還是得看政策。就我自己而言，一個(gè)樸實(shí)的愿望就是能賺到一些錢，彌補(bǔ)這兩年的空檔。