再別康橋賞析(再別康橋的詩詞鑒賞)
2023-05-18
更新時間:2023-05-16 11:59:49作者:未知
繼黑龍江鶴崗之后,河南鶴壁也因為超低房價上了熱搜。
據(jù)鳳凰周刊,39歲北京男子丁樂(化名),在河南鶴壁市花了10萬元買了8套房,其中最便宜的一套,房價只有1000元!
短視頻評論區(qū)截圖
1000元買到的房子是什么樣的?
對方稱,這套房子在鶴壁的鶴山區(qū),通過中介找到的房子,二層樓的頂樓,房頂漏水,漏得跟鬼屋似的,桌子上還長了蘑菇,房頂?shù)牡鯚翡P爛了掉在地上,這房子常年沒人住,原本掛2000元,一直沒賣出去,降到了1000元,買它就是圖便宜……
網(wǎng)絡(luò)上曬出的1000元一套的房子
丁樂說,他之前開網(wǎng)店做生意,最初買房子是為了找倉庫。2020年10月第一次去鶴壁老城區(qū),被街上亮著燈的店鋪和熱鬧的人流驚到了,“感覺跟老北京的王府井一樣”。
于是一口氣買了8套房子,一共花了10萬元,最便宜的一套房款1000元,加中介費1000元,總共才2000元。
鳳凰周刊稱,這也得到了房產(chǎn)中介的證實,對方稱前幾年確實賣過一兩千元的房子,也有8000元的,但都屬于偶爾才能碰到的情況。
橙柿互動記者發(fā)現(xiàn),某社交平臺上,也有網(wǎng)友分享了自己在鶴壁老城區(qū)購買多套超低價二手房經(jīng)驗。
該網(wǎng)友也稱自己叫丁樂(化名),與報道中提及的2000元買房當(dāng)事人化名相同。
他在相關(guān)平臺上共發(fā)帖19個,今年2月6日開始發(fā)在鶴壁買房的帖子“河南鶴壁萬元房買房攻略1”“2萬元一套、300元/平方米的鶴壁山城區(qū)二手房”等。
4月5日,“丁樂”發(fā)布一則“15000元全款買了一套河南鶴壁老城區(qū)的房子”的帖子,有人回復(fù)說,不信。該網(wǎng)友回復(fù),買了8套,花了100500元,最低的一套51平方米,(花了)1000元,一平方米19元。
還有很多跟帖中,“丁樂”也提及買房子的經(jīng)驗和心得。他說,鶴壁老城區(qū)的房子多數(shù)是房改房和回遷房,商品房也有,主要是電梯房為主。價格便宜的主要集中在房改房,基本就是2000年以前各個國有企業(yè)給本單位職工蓋的房子。房改房多數(shù)都有房產(chǎn)證,但是企業(yè)房改過程中轉(zhuǎn)制或者倒閉導(dǎo)致無法過戶,除非價格特別合適沒必要購買此類房屋。
他在帖子中也講述了鶴壁回遷房、老城區(qū)電梯房的特點,講述了房屋證件的檢驗、房屋過戶的費用、如何尋找房源、房齡、暖氣和物業(yè)費、老樓的水電路問題等種種買房過程中需要注意的地方。
當(dāng)?shù)厝撕头慨a(chǎn)中介都說:不太可能
有人說去年見過3000元一套的
鶴壁位于河南北部,以煤建市,屬于資源型城市,從2008年至2021年,鶴壁人均GDP在全省都排在第七位,2021年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入約為3.59萬元,排名不及河南省平均水平。
當(dāng)?shù)匾晃痪用袷挚隙ǖ馗嬖V橙柿互動,沒有這樣便宜的房子。現(xiàn)在鶴壁市分老城區(qū)和新城區(qū),鶴山區(qū)屬于老城區(qū),原來的煤礦集中開采地,近些年發(fā)展的新城區(qū)是淇濱區(qū),相隔10多公里。
“老城區(qū)的房子,即便是比較小的,幾萬塊肯定是要的,現(xiàn)在我們這邊都在發(fā)展新區(qū),相當(dāng)于老城區(qū)要整體遷移了,那邊的配套已經(jīng)完全跟不上?!?/p>
另一位當(dāng)?shù)鼐用裾f,“老城區(qū)人很少,都是老房子,有些老人愿意住在那邊,房價低也很正常,不過沒有低到幾千塊就能買一套,我真的沒聽說過。”
還有一位當(dāng)?shù)厝苏f,鶴壁老城區(qū)和新城區(qū)完全不一樣,新城區(qū)也就淇濱區(qū)的房屋均價在七八千元/平方米,各方面還在發(fā)展,但老城區(qū)遠(yuǎn)離市區(qū),甚至沒有像樣的商場、娛樂配套措施,而且很多都陸續(xù)往新城區(qū)搬了。
網(wǎng)上曬出的房子周圍的環(huán)境
“我印象中看到鶴山區(qū)去年有3000元的房子,不過現(xiàn)在沒有了,今年我看到最便宜的也要13000元,這邊老城區(qū)的房子,房價也是根據(jù)房齡、裝修、地段來區(qū)分的,大多在一萬多到十幾萬元不等?!?/strong>
鶴壁當(dāng)?shù)毓倬W(wǎng)上2019年一份房地產(chǎn)業(yè)用工狀況的調(diào)研與分析顯示,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場兩極分化,冰火兩重天,城市基礎(chǔ)設(shè)施老化,人口不斷外流,而新城區(qū)如淇濱區(qū)隨著商務(wù)中心區(qū)、特色商業(yè)區(qū)發(fā)展,房產(chǎn)陸續(xù)升溫。
橙柿互動記者又詢問了鶴壁五家房產(chǎn)中介,他們的辦公地點集中在如今發(fā)展較好的淇濱區(qū)。
當(dāng)聽聞10萬元買8套房的信息時,他們都說“不太可能”。
一位房產(chǎn)中介說,自己在本地做了很多年,從沒聽說2000元能買一套房。
“這情況只可能在老城區(qū),也就是鶴山區(qū),不過也不可能幾千塊就能買一套房,老城區(qū)一套房子的價位在幾萬到十幾萬元?!?/strong>
另一位房產(chǎn)中介說,新城區(qū)也就是淇濱區(qū)的新樓盤最多,多數(shù)集中在6800元—7500元/平方米,普遍都是18層的小高層。
“山城區(qū)的房子也多,幾萬塊或十來萬(一套)的房子確實有,但房子老齡化也很嚴(yán)重,已經(jīng)沒什么年輕人了?!?/p>
這位房產(chǎn)中介說,目前買房的人都集中在淇濱區(qū)。目前淇濱區(qū)的房價最低的也有三四千元/平方米,普遍在七八千元/平方米,“鶴壁市的房價最高的應(yīng)該也在淇濱區(qū),每平方米也破萬了。”
“鶴壁當(dāng)?shù)厥杖氩凰愀?,人均工資普遍在三四千元/月,但消費水平并不低。淇濱區(qū)的房子已經(jīng)算高了,比旁邊的安陽、濮陽都要高一點?!?/strong>
鶴壁鶴山區(qū)老舊小區(qū)改造后的房子(來源:鶴壁日報)
曾是歷史悠久的朝歌
近年來人口不斷外流
說到鶴壁,人們自然會想到朝歌。
鶴壁淇縣古稱朝歌,是殷商文化發(fā)源地之一和《封神演義》神話故事的發(fā)生地,淇河兩岸也涌現(xiàn)出許多名垂青史的著名人物,如諫臣祖師——比干。鶴壁名字的由來,源于相傳“仙鶴棲于南山峭壁”而得名。
鶴壁境內(nèi)的云夢山被譽為“中華第一古軍?!?/strong>,戰(zhàn)國時期的思想家、縱橫家、軍事家鬼谷子王禪,在此培養(yǎng)出了蘇秦、張儀、孫臏、龐涓、毛遂等名士。
早在7000年前,就有先民在鶴壁淇河兩岸繁衍生息,留下了花窩、大賚店、辛村等眾多遺址遺跡,殷商末期和春秋時期的趙國、衛(wèi)國均在此建都,時間長達(dá)500年。
穿城而過的淇河古稱淇水,是詩歌文化的重要源頭,《詩經(jīng)》中有39篇直接描繪了淇河兩岸的自然風(fēng)光和風(fēng)土人情。
目前鶴壁人口157萬左右,是河南省除濟(jì)源市之外人口最少的地市,2008年至2020年,人口外流率從1.9%增加至8.19%。
而鶴壁所在的河南,也是全國凈流出人口最多的省份。
去年河南省統(tǒng)計局發(fā)布河南省第七次全國人口普查數(shù)據(jù)的相關(guān)解讀報告顯示,2020年,河南流出到外省的人口達(dá)1610萬人,凈流出人口達(dá)1483萬人。同時,省內(nèi)流動人口1993萬人,其中省內(nèi)跨市流動633萬人。
出省流動人口“孔雀東南飛”,2020年河南出省人口主要流向廣東、浙江、江蘇、上海等地。其中,廣東省是南陽、駐馬店、許昌、漯河外出人口的首選流入地;浙江省是信陽、周口外出人口的首選流入地;江蘇省是商丘、平頂山、洛陽、新鄉(xiāng)、開封外出人口的首選流入地。
橙柿互動·都市快報 記者 董呂平
通訊員 王心怡