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2022-12-01
更新時間:2022-08-11 01:33:39作者:未知
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【社科院預(yù)測:21年房價上漲約5%】日前,中國社科院連續(xù)7年預(yù)測樓市:2021年房價上漲約5%。
據(jù)消息,2020年12月21日,中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院發(fā)布了《中國住房發(fā)展報告》,其中,不免對2021年的房價做出一番預(yù)測和展望。據(jù)悉,該報告預(yù)測2021年中國樓市總體有望延續(xù)平穩(wěn),全年商品住房價格同比增幅可能會下降維持在5%左右,商品住房銷售面積同比增幅可能將保持正增長并再創(chuàng)歷史新高。
對此,中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院對明年樓市作出五大預(yù)測:
第一,2021年全國房價平均上漲5%左右;
第二,商品住房銷售面積同比增幅可能將保持正增長,并創(chuàng)歷史新高;
第三,房地產(chǎn)投資速度將會有所下降,持續(xù)保持在7%左右;
第四,中心城市、都市圈和城市群復(fù)蘇較好甚至出現(xiàn)過熱,其他城市復(fù)蘇較慢,部分城市甚至陷入衰退,分化可能有所擴大;
第五,市場風(fēng)險有望進一步下降,但仍存在大起大落的風(fēng)險。
值得注意的是,2014~2020年,社科院已連續(xù)7年發(fā)布住房報告藍(lán)皮書,且都對新一年房價走勢做出預(yù)測,并給出具體數(shù)值。其中,預(yù)測2014年商品房均價漲7.6%,2015年漲1.2%,2016年漲3.9%,2017年漲3.4%,2018年4.2%,2019年漲7.6%,2020年漲6.1%。
2021年樓市形勢總體樂觀,受疫情影響,2020年貨幣政策總體寬松,融資成本處于歷史低位。從大趨勢來看,近年來中國房價確實一直保持上漲趨勢??紤]到2020年疫情“黑天鵝”的沖擊,中國社科院預(yù)測的房價漲幅其實偏保守。
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