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洋房腰線房的腰線層一般在4-5樓或者頂樓、次頂樓較多。一般開發(fā)商建設樓盤的時候會在一些特定的樓層做一些凸出外立的造型，這些樓層的房屋就被叫做腰線房，開發(fā)商這樣設計的原因是為了讓這棟樓的外觀看起來更加的時尚、美觀、有層次感。

洋房腰線房具體什么樓層，要看整個外立面風格的。不過是腰線層，開發(fā)商一般都會注明。從腰線房缺點中可以看出，小洋房腰線層對住戶的采光、安全隱患、滲水風險都有些影響。

腰線房和其他房屋比起來更加容易滲水，因為腰線房所在的外墻是凸出去部分，一旦下雨的話，那么由于凸出部分的外立面積大，雨水就會很容易的從外墻滲入到房屋中來，從而導致室內墻面發(fā)霉。