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首先法律沒有規(guī)定交房后多久可以辦房產證，但是房產買賣雙方在合同中可以約定交房多久可以辦產證，如果因賣方的原因導致無法辦理產證，需要承擔違約責任。一般來說，如果是新房，等開發(fā)商的大產證辦出來以后就可以辦理小產證了。如果是二手房，征得抵押權人的同意或者是撤銷抵押權之后就可以辦理房產過戶了。

法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》

第34條的規(guī)定

房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。