伏特加兌什么喝(伏特加兌什么喝勁大)
2024-07-11
更新時(shí)間:2024-07-11 15:34:50作者:佚名
法拍房是法院拍賣(mài)房產(chǎn)的簡(jiǎn)稱(chēng),也就是指遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)的房屋。當(dāng)債務(wù)人(業(yè)主)無(wú)力履行按揭合約或無(wú)法清償債務(wù)時(shí),而被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,將債務(wù)人名下房屋拍賣(mài),以拍賣(mài)所得價(jià)金滿足債權(quán)。而在過(guò)程中遭到拍賣(mài)的房子就是所謂的法拍房。
一般情況下,有如下幾種情況的房產(chǎn)會(huì)成為"法拍房";
1、商業(yè)貸款產(chǎn)生。購(gòu)房人向銀行貸款購(gòu)房的,在不能如期如數(shù)償還貸款時(shí),銀行向法院提出民事訴訟,要求貸款人就被抵押貸款拍賣(mài)變現(xiàn)來(lái)償還貸款的;
2、民間借貸產(chǎn)生。例如說(shuō),張三借李四的錢(qián),約定以自有房產(chǎn)抵押給李四,到期不能還款,根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定,李四不能直接取得抵押房產(chǎn),也只能向法院申請(qǐng)張三還款,并出示抵押或借款協(xié)議,這時(shí)可要求法院在執(zhí)行階段拍賣(mài)張三的房產(chǎn)來(lái)還款;
3、司法沒(méi)收產(chǎn)生。刑事案件中有判決沒(méi)收犯罪嫌疑人個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)。如該財(cái)產(chǎn)涉及不動(dòng)產(chǎn),該不動(dòng)產(chǎn)依法可進(jìn)行拍賣(mài),變現(xiàn)后的錢(qián)款收歸國(guó)庫(kù);
4、無(wú)主財(cái)產(chǎn)。這個(gè)很容易理解,就是無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的房產(chǎn)。