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2023-08-20
更新時(shí)間:2023-08-20 17:43:13作者:佚名
安置房辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)需繳納契稅,和產(chǎn)權(quán)證的工本費(fèi)。繳納契稅時(shí)安置房的總價(jià)減去拆遷補(bǔ)償協(xié)議的補(bǔ)償總額超出的金額才需個(gè)人繳納,拆遷補(bǔ)償款可以抵扣相同金額的契稅。如果拆遷補(bǔ)償款金額大于安置房總價(jià),可以一次性全部抵扣契稅個(gè)人不需再繳納,若還有剩余不可以下次使用。
安置房辦理房產(chǎn)證必須上交的證件:
1、房屋拆遷安置協(xié)議書(shū);
2、舊房拆遷作價(jià)憑證;
3、原房屋所有權(quán)證;
4、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書(shū)》;
5、業(yè)主身份證。
【法律依據(jù)】
《物權(quán)法》第九條規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)是可以不用登記的。