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集體房產(chǎn)證能貸款，但是要滿足一定條件。國(guó)有出讓或劃撥、集體擁有的就可以、但手續(xù)較為復(fù)雜，有的地方國(guó)土或房管部門(mén)不接受劃撥用地抵押，而且集體資產(chǎn)抵押要求集體表決同意；如果是三農(nóng)集體用地，只有流轉(zhuǎn)地在有些地方可以接受抵押。

使用權(quán)抵押的，土地管理部門(mén)核定通過(guò)拍賣(mài)抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)應(yīng)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金額、抵押人和抵押權(quán)人在土地使用權(quán)抵押合同簽定后十五日內(nèi)持相關(guān)文件向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押登記。

集體房按揭貸款需要準(zhǔn)備，購(gòu)房的證明文件、售樓處所出具的購(gòu)房證明文件需要用到房產(chǎn)局去開(kāi)具集體房證明文件，可根據(jù)信息來(lái)查詢名下是否有其它房產(chǎn)、購(gòu)房者的戶口本原件及復(fù)印件、房管局所出具的集體房證明文件這些材料。