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2023-06-04
更新時間:2023-05-18 17:15:48作者:佚名
正常情況下,農(nóng)村的房子是不可以隨便買賣的。畢竟農(nóng)村的房子是宅基地,但是,有不少購房者還是會選擇購買農(nóng)村的房子。本次給大家介紹怎么合法買農(nóng)村房子,快來看看吧。
購房者主體資格合法:農(nóng)村房屋所依存的是宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有,因此購房人必須是該村民集體成員。
城市居民不具備購買農(nóng)村房屋的主體資格。
售房者的主體資格合格:賣房人必須對自己所有的財產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
如果房屋共有人員要共同處分房屋,才可以使房屋買賣有效。
購房者應(yīng)當(dāng)符合申請宅基地的條件:農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地,已有宅基地的村民不得再申請宅基地。
購房者必須滿足購買前名下沒有別處宅基地的要求。
買賣經(jīng)過村民委員會同意:農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)對這種物權(quán)作出實質(zhì)性處分。