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如今很多房子都是預(yù)售的，那么買(mǎi)房一般多久交房，今天就讓來(lái)為大家講解一下。正常購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)簽訂的是《商品房預(yù)售合同》，購(gòu)買(mǎi)后一般需要等待一段時(shí)間后才能入住。一般，簽訂預(yù)售合同到最后入住，大約需要等待一年半左右的時(shí)間。也就是差不多一年多才交房。當(dāng)然，如果買(mǎi)的是現(xiàn)房，辦理好購(gòu)買(mǎi)合同之后即可拿房。交房時(shí)間實(shí)際上是根據(jù)樓盤(pán)建設(shè)和銷(xiāo)售的不同時(shí)段來(lái)劃分的，因此，隨著時(shí)間的推移，預(yù)售房都會(huì)轉(zhuǎn)化為現(xiàn)房的。預(yù)售房與現(xiàn)房相比較，最主要的優(yōu)勢(shì)就是價(jià)格優(yōu)勢(shì)。一般情況下，預(yù)售房的價(jià)格要低于相同條件下的現(xiàn)房?jī)r(jià)格。這是因?yàn)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了減少資金的投人，同時(shí)也降低投資風(fēng)險(xiǎn)，要通過(guò)降低房?jī)r(jià)來(lái)獲得購(gòu)房者的支持。但是這種價(jià)格的差別也是相對(duì)的，它取決于將來(lái)房?jī)r(jià)的漲幅情況，當(dāng)未來(lái)房?jī)r(jià)上漲時(shí)，這種價(jià)格優(yōu)勢(shì)是現(xiàn)實(shí)存在的，而當(dāng)將來(lái)房?jī)r(jià)穩(wěn)定或者下降時(shí)，這種價(jià)格優(yōu)勢(shì)實(shí)際上就不存在了。