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賣房不一定要夫妻雙方簽字，如果該房產(chǎn)書屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，要夫妻雙方簽字，因?yàn)閷儆诜蚱薰餐?cái)產(chǎn)的任何一方無權(quán)單獨(dú)處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)；但是如果該房產(chǎn)是屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，就不需要夫妻雙方簽字。

法律依據(jù)：

根據(jù)2021年1月1日起生效施行的《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。