醉駕超過多少必須拘役?(醉駕超過多少要拘留)
2023-11-29
更新時間:2023-11-29 22:45:04作者:未知
隨著城市建設(shè)的腳步逐漸加快,拆遷的熱度也是愈發(fā)高漲。一般來說拆遷時我們需要與征收方簽訂一份拆遷協(xié)議,一經(jīng)簽訂立即生效。近日即明律師收到了這樣的一個咨詢,某公司在征地拆遷中在與征收方簽訂好協(xié)議后,征收方卻反悔了,要求撤銷這份拆遷協(xié)議。事情究竟是怎么回事呢?拆遷協(xié)議是想撤銷就能撤銷的嗎?
簽訂補(bǔ)償協(xié)議后,收到解除通知書
2002年7月29日,A公司取得坐落于某區(qū)房屋的所有權(quán),房屋所有權(quán)證號證載建筑面積552.6㎡,設(shè)計(jì)用途為商店。2003年7月21日,相關(guān)部門為A公司頒發(fā)上述房屋項(xiàng)下的國有土地使用證,證載土地使用權(quán)面積382㎡,使用權(quán)類型為出讓,用途為商業(yè)用地。
2018年7月,該市作出征收決定,A公司上述房屋在該次征收范圍內(nèi)。經(jīng)雙方協(xié)商后,征收辦與A公司(乙方)于2017年6月27日簽訂《房屋征收與補(bǔ)償協(xié)議書》,雙方約定征收辦支付給A公司貨幣補(bǔ)償款7066480元,征收辦須在簽訂協(xié)議后30個工作日內(nèi)支付。
之后征收辦一直沒有向A公司支付上述約定的貨幣補(bǔ)償款。直到2018年12月2日,A公司收到了征收辦發(fā)出的《解除<房屋征收與補(bǔ)償協(xié)議書>的通知書》,主要內(nèi)容為,征收辦認(rèn)為在向有關(guān)部門報送與A公司簽訂的《征補(bǔ)協(xié)議》過程中,發(fā)現(xiàn)不符合征收與補(bǔ)償有關(guān)規(guī)定,遂通知A公司解除協(xié)議。
A公司當(dāng)即表示對這份解除通知書不予認(rèn)可,并要求征收方出具不符合征收規(guī)定的證據(jù),并將上述《解除協(xié)議通知》退還給征收辦。
之后直至今日,征收方依然未向A公司出具不符規(guī)定的證據(jù)也未再次發(fā)出《解除協(xié)議通知》,拆遷補(bǔ)償款亦沒有發(fā)放。
A公司還能不能憑拆遷協(xié)議起訴征收方索要拆遷款呢?
首先,征收辦在送達(dá)《解除協(xié)議通知》時,被A公司拒簽,故該協(xié)議還未發(fā)生法律效力;
其次,通說認(rèn)為,行政性協(xié)議既保留了行政行為的屬性,又采用了合同的方式,具有雙重混合特征。行政性協(xié)議的這種雙重混合特征決定了其不同于一般民事合同,
一方面要求協(xié)議雙方平等協(xié)商訂立協(xié)議、依照協(xié)議約定履行各自義務(wù),
另一方面,它又允許行政機(jī)關(guān)享有一定的行政優(yōu)益權(quán),當(dāng)繼續(xù)履行協(xié)議會影響公共利益或者行政管理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)時,行政機(jī)關(guān)可以單方變更、解除行政性協(xié)議。但這種行政優(yōu)益權(quán)的行使,通常須受到嚴(yán)格限制。
第一, 必須是為了防止或除去對于公共利益的重大危害;
第二,當(dāng)作出單方調(diào)整或者單方解除時,應(yīng)當(dāng)對公共利益的具體情形作出釋明;
第三,單方調(diào)整須符合比例原則,將由此帶來的副作用降到最低;
第四,應(yīng)當(dāng)對相對人由此造成的損失依法或者依約給予相應(yīng)補(bǔ)償。行政機(jī)關(guān)非因繼續(xù)履行協(xié)議會影響公共利益或者行政管理目標(biāo)實(shí)現(xiàn),通常不能行使單方變更、解除行政性協(xié)議的權(quán)利。
在本案中,即明律師得知該地區(qū)征收安置項(xiàng)目仍在實(shí)施,因此征收辦繼續(xù)履行案涉協(xié)議與其訂立協(xié)議時實(shí)施征收之初衷并不違背,征收辦于該情形下單方解除案涉房屋征收補(bǔ)償協(xié)議,一定程度上不符合行使行政優(yōu)益權(quán)的條件。綜合上述理由,該協(xié)議現(xiàn)仍合法有效。A公司可憑協(xié)議向法院提起行政訴訟要求征收辦履行協(xié)議約定支付補(bǔ)償款7066480元。