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　　新建商品房沒有不動產(chǎn)首次登記業(yè)主可以辦證嗎，什么是不動產(chǎn)首次登記？

　　未辦理不動產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動產(chǎn)其他類型登記，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

　　依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十四條規(guī)定：不動產(chǎn)首次登記，是指不動產(chǎn)權(quán)利第一次登記。

　　臨沂哪些不動產(chǎn)權(quán)利可以辦理不動產(chǎn)登記 ?

　　依據(jù)《中華人民共和國不動產(chǎn)登記暫行條例》第五條,下列不動產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記:

　　(一)國家土地所有權(quán)、集體土地所有權(quán);

　　(二)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);

　　(三)森林、林木所有權(quán);

　　(四)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán);

　　(五)建設(shè)用地使用權(quán);

　　(六)宅基地使用權(quán);

　　(七)海域使用權(quán);

　　(八)地役權(quán);

　　(九)居住權(quán);

　　(十) 抵押權(quán);

　　(十一) 法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。