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　　根據(jù)北京市人民政府《關(guān)于加強(qiáng)本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》(京政發(fā)〔2011〕61號(hào))、《關(guān)于印發(fā)<北京市公共租賃住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法>的通知》(京建法〔2011〕25號(hào))等有關(guān)規(guī)定，為充分發(fā)揮部分大面積公租房資源效用，加快解決公租房單身家庭住房困難，我區(qū)在市住建委的指導(dǎo)下，經(jīng)與北京保障房中心有限公司多次溝通，確定提供凱盛家園公租房項(xiàng)目40套房源面向符合一定條件的單身青年家庭開展分居室出租試點(diǎn)工作，現(xiàn)將登記配租工作有關(guān)事宜公告如下：

　　一、房源情況

　　凱盛家園公租房項(xiàng)目位于海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)，由北京保障房中心有限公司持有運(yùn)營(yíng)，本次配租房源40套，均為二居室，建筑面積約80平方米。結(jié)合項(xiàng)目房源實(shí)際，試點(diǎn)實(shí)施分居室合租，單居室房屋按照獨(dú)立空間差異確定月租金，一居室一價(jià)，月租金最低約1255元，最高約1734元。項(xiàng)目介紹、房源明細(xì)及配租價(jià)格等信息詳見(jiàn)附件1。

　　備注：

　　1.租金中包含物業(yè)費(fèi)，不包含供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視初裝及收視費(fèi)等。

　　2.分居室出租后，各居室房源(含居室內(nèi)獨(dú)立陽(yáng)臺(tái))僅限于該居室承租人本人居住使用;起居室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、非室內(nèi)獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)為公共區(qū)域，各居室承租人均可使用。

　　二、配租對(duì)象

　　鑒于本次配租為分居室出租試點(diǎn)，申請(qǐng)配租對(duì)象應(yīng)同時(shí)符合以下條件：

　　1.2022年12月13日(含)前已按照“三級(jí)審核、兩級(jí)公示”程序通過(guò)市級(jí)備案取得海淀區(qū)保障性住房備案資格(以GLH或GX形式開頭的備案號(hào))的單身1人戶家庭。

　　2.申請(qǐng)人年齡35周歲以下(1987年12月18日以后出生)，具有穩(wěn)定工作，意向登記前12個(gè)月(2021年12月-2022年11月)平均月收入5000元以上(不含5000元)且不超過(guò)公共租賃住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。

　　符合上述條件但存在以下情況的家庭不得進(jìn)行意向登記：

　　1.申請(qǐng)家庭在輪候期間，人口、戶籍、婚姻、收入、住房等情況發(fā)生變化，已超出公共租賃住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的或在2022年12月18日前(含)未如實(shí)申報(bào)變更的;

　　2.已配租配售或已選定其他保障性住房的;

　　3.家庭放棄選房或簽約累計(jì)兩次，配租資格受限制的。

　　特別說(shuō)明：未納入試點(diǎn)對(duì)象范圍的其他家庭可以繼續(xù)參加本區(qū)后續(xù)公租房配租工作。

　　三、意向登記

　　(一)登記時(shí)間

　　2022年12月19日10:00至2022年12月23日16:00(登記時(shí)間截止，登記系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉，不再接受登記)

　　(二)登記方式

　　本次配租登記采取網(wǎng)絡(luò)登記的方式。申請(qǐng)家庭可自行登錄北京保障房中心有限公司網(wǎng)站(http://www.bphc.com.cn/)，點(diǎn)擊“業(yè)務(wù)辦理”—“快速配租”—“登記”按鈕進(jìn)入登記系統(tǒng)界面，并按照相應(yīng)提示完成線上意向登記操作，快速配租系統(tǒng)操作手冊(cè)詳見(jiàn)附件2。

　　此次登記通過(guò)系統(tǒng)自動(dòng)采集家庭資格信息，無(wú)法登錄或登錄后家庭信息、優(yōu)先類型等與備案情況不一致的家庭請(qǐng)?jiān)诘怯洉r(shí)限內(nèi)攜帶申請(qǐng)人本人身份證、備案通知單原件等材料前往燕保?溫泉家園協(xié)助登記點(diǎn)申請(qǐng)協(xié)助登記。

　　協(xié)助登記時(shí)間：2022年12月19日至2022年12月23日(法定節(jié)假日除外)，每日上午9:00-11:30、下午2:00-5:00(12月23日下午3:00以后，不受理協(xié)助登記)。

　　協(xié)助登記點(diǎn)地址：海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)燕保?溫泉家園4號(hào)樓公租房項(xiàng)目管理處。

　　協(xié)助登記點(diǎn)聯(lián)系電話：010-60605677。

　　(三)排序規(guī)則

　　登記系統(tǒng)按下列規(guī)則自動(dòng)排序：

　　1.具備優(yōu)先配租資格的家庭排序在前、具備普通配租資格的家庭排序在后;

　　2.配租資格優(yōu)先資格相同的，備案年份早的家庭排序在前、備案年份晚的家庭排序在后;

　　3. 配租資格優(yōu)先資格、備案年份都相同的，意向登記時(shí)間早的家庭排序在前、意向登記時(shí)間晚的家庭排序在后。

　　特別提示：每當(dāng)有新的申請(qǐng)家庭登記成功后，登記系統(tǒng)將會(huì)按照以上排序原則更新排列順序，因此各家庭在完成登記操作的時(shí)刻獲得的順序并不代表最終的選房順序。

　　(四)登記結(jié)果及選房順序公示

　　本次分居室出租配租試點(diǎn)將以登記結(jié)束時(shí)(2022年12月23日16時(shí))系統(tǒng)的排隊(duì)順序號(hào)作為選房順序號(hào)。登記結(jié)果及選房順序?qū)⒂?022年12月27日前(含)，在北京市海淀區(qū)人民政府網(wǎng)站進(jìn)行公示，詳見(jiàn)：http://zyk.bjhd.gov.cn/jbdt/auto4522_51806/zdly/bzzf/。

　　四、資格復(fù)核及選房入住

　　本次分居室出租配租試點(diǎn)選房入住工作由項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)單位組織實(shí)施。選房前，產(chǎn)權(quán)單位將對(duì)登記家庭的年齡、工作、收入等情況進(jìn)行初審，初審?fù)ㄟ^(guò)家庭方可參加選房。選房規(guī)則如下：

　　1.初審?fù)ㄟ^(guò)的登記家庭按照選房順序號(hào)依次選房;

　　2.同一套房屋拆分出的居室僅限同性別家庭選房入住。

　　區(qū)住房保障管理部門將在項(xiàng)目簽約入住前，對(duì)家庭進(jìn)行資格復(fù)核,未按規(guī)定時(shí)限參加復(fù)核或資格復(fù)核未通過(guò)的家庭，此次選房視為無(wú)效，產(chǎn)權(quán)單位不予為其辦理入住手續(xù)。復(fù)核通過(guò)的家庭，產(chǎn)權(quán)單位將通知其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理簽約入住，請(qǐng)有關(guān)登記家庭關(guān)注并保持通訊有效、準(zhǔn)確、暢通。

　　為確保每套房源得到有效利用，采取居室全部選房再起租的形式進(jìn)行租賃，即兩居室的房源由兩位保障家庭選房后方可簽約起租。如遇同一套房屋拆分出的居室未全部選完時(shí)，所選結(jié)果視為無(wú)效，如上述居室的選房人仍有租賃意向，應(yīng)由本人向產(chǎn)權(quán)單位提出調(diào)劑申請(qǐng)，產(chǎn)權(quán)單位按照隨機(jī)匹配的原則進(jìn)行房源調(diào)整，調(diào)整后的選房結(jié)果經(jīng)雙方認(rèn)可后方可簽約起租。

　　五、其他

　　運(yùn)營(yíng)過(guò)程中房源中出現(xiàn)房間空置(如一間房退租)，為確保房間得到有效利用，產(chǎn)權(quán)單位根據(jù)本次配租排序名單，按選房順序號(hào)通知輪候家庭進(jìn)行選房入住，終租時(shí)間為本套房先入住家庭的終止時(shí)間。

　　咨詢電話：010-60605677或010-60976542

　　咨詢時(shí)間：工作日上午9:00-11:30;下午2:00-5:00。

　　特此公告。

　　附件下載：

　　附件1.凱盛家園公租房項(xiàng)目基本情況介紹.doc
　　附件2.快速配租系統(tǒng)操作手冊(cè).docx

　　北京市海淀區(qū)住房保障辦公室

　　2022年12月14日