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1、買賣雙方簽訂網(wǎng)簽協(xié)議，并提出資金監(jiān)管需求；
2、貸款銀行審核借款人資質(zhì)，簽訂貸款合同；
3、雙方按照銀行要求確定首付款金額；
4、買賣雙方簽訂資金監(jiān)管協(xié)議錄入買賣雙方的銀行帳號，資金監(jiān)管金額，合同簽訂完成，買方將監(jiān)管資金打入監(jiān)管賬戶；
5、房屋成功過戶后，銀行劃撥首付款到賣方賬戶；
6、買方辦理完抵押登記，銀行拿到他項權(quán)利證書后將貸款劃撥到賣方賬戶。