国产chinesehd精品酒店,邱淑贞aa极毛片,国产在线色视频,玖玖爱zh综合伊人久久

房產(chǎn)遺囑贈與孫子(房產(chǎn)遺囑贈與孫子怎么辦理)

更新時間:2023-10-20 03:14:29作者:佚名

房產(chǎn)遺囑贈與孫子(房產(chǎn)遺囑贈與孫子怎么辦理)

以下是對于農(nóng)村宅基地買賣過戶嗎的回答,

我國法律規(guī)定,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi),一戶村民只能申請一處宅基地,宅基地所有權(quán)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,其使用權(quán)由集體組織按法律規(guī)定的條件和程序劃撥給村民使用。作為宅基地使用權(quán)人,有權(quán)在取得的土地上享有占有、使用的權(quán)利,可以在該土地上建造住房以及其他附著物。作為使用權(quán)人無權(quán)單獨轉(zhuǎn)讓宅基地,但如果使用權(quán)人在宅基地上已建造了房屋,房屋的所有權(quán)的完整權(quán)能屬于宅基地使用權(quán)人。此時,房屋的所有權(quán)與土地的所有權(quán)分屬不同的權(quán)利主體,雙方在權(quán)利行使方面必然相互牽制。而房屋與土地緊密結(jié)合的特點決定了二者必有一方要妥協(xié),或者房隨地走或者地隨房走。故而其處置情況應(yīng)該有以下幾方面:

1、如果是集體組織內(nèi)的成員,即根據(jù)上文分出來的三種情況,在第一種和第二種情況下,該成員通過申請宅基地的方式一般是不會被允許的,因為這違反了一戶一處宅基地的規(guī)定;而對于第三種情況,則通過法定的程序可以依法申請得到一處宅基地。

然而,這是不是代表著集體組織內(nèi)的成員不能購買宅基地了呢并非如此。盡管法律規(guī)定一戶只能申請一處宅基地,但并不妨礙村民擁有一處以上的宅基地。只要售房者自己有其他住處,并且雙方達成合意,宅基地是可以在集體經(jīng)濟組織內(nèi)部進行轉(zhuǎn)讓的。

2、如果是村民集體組織外部成員申請購買宅基地建房,則是不允許的。眾所周知,我國土地所有權(quán)的主體分為國家和集體兩種。根據(jù)法律規(guī)定,國有土地可以上市自由交易,而集體土地則只能是組織內(nèi)部成員所有。集體組織外部成員是不允許購買農(nóng)村宅基地的。即便已經(jīng)購買,一旦將來農(nóng)民反悔,起訴到法院要求返還房屋,根據(jù)我國目前的法律法規(guī),法院是肯定會作出買賣合同無效的判決的。

本文標簽: 宅基地  組織  法律規(guī)定  

為您推薦

房產(chǎn)遺囑贈與孫子(房產(chǎn)遺囑贈與孫子怎么辦理)

以下是對于農(nóng)村宅基地買賣過戶嗎的回答,我國法律規(guī)定,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi),一戶村民只能申請一處宅基地,宅基地所有權(quán)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,其使用權(quán)由集體組織按法律規(guī)定的條件和程序劃撥給村民使用。作為宅基

2023-10-20 03:14

非國家工作人員受賄涉嫌構(gòu)成犯罪的如何追究法律責(zé)任

公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員利用職務(wù)上的便利,索取他人財物或者非法收受他人財物,為他人謀取利益,數(shù)額較大的,處五年以下有期徒刑或者拘役;數(shù)額巨大的,處五年以上有期徒刑,可以并處沒收財產(chǎn)。公司、企業(yè)

2023-10-20 03:13

有關(guān)非法拘禁罪的解釋重要規(guī)定是什么

相關(guān)司法解釋:《關(guān)于人民檢察院直接受理立案偵查案件立案標準的規(guī)定(試行)》主文中關(guān)于非法拘禁罪的內(nèi)容[最高人民檢察院]非法拘禁罪是指以拘禁或者其他強制方法非法剝奪他人人身自由的行為。國家機關(guān)工作人員涉

2023-10-20 03:13

遼寧搶奪罪和搶劫罪不同有何 遼寧省搶劫罪數(shù)額

1、客體要件不同搶劫罪侵犯的是復(fù)雜客體,即公私財產(chǎn)所有權(quán)和公民的人身權(quán)利;搶奪罪侵犯的是單一客體,即公私財產(chǎn)的所有權(quán)。2、犯罪客觀方面不同搶劫罪在客觀方面表現(xiàn)為使用暴力脅迫或者其他方法劫取公私財產(chǎn)的行

2023-10-20 03:13

貸款詐騙犯罪法律斷定的問題 關(guān)于貸款詐騙罪的判斷

(一)本罪與非罪的界限l、“以非法右有為目的”是區(qū)別罪與非罪界限的重要標準。在認定詐騙貸款罪時,不能簡單地認為,只要貸款到期不能償還,就以詐騙貸款罪論處。實際生活中、貸款不能按期償還的情況時有發(fā)生,其

2023-10-20 03:13

故意延誤投遞郵件案件相關(guān)司法規(guī)定具體是什么重要內(nèi)容

《最高人民檢察院公安部關(guān)于公安機關(guān)管轄的刑事案件立案追訴標準的規(guī)定(一)》第四十五條[故意延誤投遞郵件案(刑法第三百零四條)]郵政工作人員嚴重不負責(zé)任,故意延誤投遞郵件,涉嫌下列情形之

2023-10-20 03:12