一、根據(jù)國(guó)家關(guān)規(guī)定,目前我國(guó)頒發(fā)的土地證書主要有三種：
1、集體土地所有權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。
2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
3、國(guó)有土地使用權(quán)證?？h級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。
經(jīng)依法批準(zhǔn)的農(nóng)村宅基地，房屋建成后，可以到當(dāng)?shù)貒?guó)土部門進(jìn)行土地初始登記，申領(lǐng)宅基地使用權(quán)證。如果是屬于轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)而隱形交易土地使用權(quán)的，要到國(guó)土部門辦理土地變更登記，申領(lǐng)宅基地使用權(quán)證。
二、宅基地使用期限是多久
國(guó)有土地上的宅基地有年限，不超過七十年;集體土地上的宅基地?zé)o年限，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因身體而獲得的。首先我們先來搞明白“土地使用期限”的來源：
1、城市土地所有權(quán)屬于國(guó)家，別人只有使用權(quán)?，F(xiàn)在相當(dāng)于你在用國(guó)家的土地，國(guó)家給你的使用有一個(gè)期限，由《土地法》規(guī)定。
2、農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于集體，也就是這個(gè)地是一個(gè)村的，現(xiàn)在村里的房子都是蓋在自己的土地上還需要有“使用期限”嗎?所以《土地法》根本就不會(huì)規(guī)定“宅基地使用期限”。
3、建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型使用年限也就不同于商用地的租用了。
