1、開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證時，其解決途徑有：和出賣人協(xié)商、向消費(fèi)者協(xié)會投訴、仲裁和訴訟。購房人選擇仲裁途徑的，應(yīng)該以雙方存在仲裁協(xié)議為前提。開發(fā)商未按日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2、法律依據(jù)：
《商品房銷售管理辦法》第三十四條規(guī)定
開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
