1、確定合同的甲乙雙方。一般甲方是出租方（也就是房子所有者），乙方是承租方（也就是要租房子的人）。
2、要明確所要出租的房屋的具體地址，面積等信息，帶家具的要寫清楚家中都附帶什么家具，比較多的話可在合同后面附注。退租時(shí)，損壞部分的賠償也要在合同里寫清楚。
3、租賃期限。要寫清楚從某年某月某日開始，至某年某月某日。一般合同自租賃期開始生效。
4、租金。寫明確租金每月多少錢，或者按年算的話就是每年多少錢，記住，一定要大寫和小寫都注明。
5、租金交付方式。有的是一次性交清，有的按月交，有的按半年交?？傊?，交付方式比較多，選擇余地大，但無(wú)論選那種方式，都要寫明確。同樣，涉及金錢的要大小寫都有。
6、押金。一般帶家具出租的話，都會(huì)交付一定的押金，以防止家具損壞，承租方拒賠的情況。
7、相關(guān)費(fèi)用繳納。出租期內(nèi)，所產(chǎn)生的水、電、天然氣、物業(yè)等費(fèi)用，要明確由誰(shuí)負(fù)責(zé)繳納。
8、房屋修葺。非乙方人為造成的如房屋漏水、傾斜等一般由甲方負(fù)責(zé)維修，但由于乙方原因造成的房屋破損等均有乙方負(fù)責(zé)。
9、房屋裝修。一般乙方不會(huì)裝修，但要在合同寫明，裝修等改變房屋結(jié)構(gòu)的事要和甲方商量，經(jīng)同意后才能裝，而且裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用要寫清楚，合同期滿，承租方不續(xù)租時(shí)，裝修部分的歸屬權(quán)等也要明確，以免產(chǎn)生糾紛。
10、乙方需遵守的。如不得轉(zhuǎn)租、不得利用房屋做違反亂紀(jì)的事、不得違背合同條款等，如不遵守的話，甲方有權(quán)利隨時(shí)收回房屋，不承擔(dān)乙方的損失。至于租金部分，也要明確，退或者不退，怎樣退等。
11、甲乙雙方都應(yīng)該遵守合同，一般是哪方違約哪方承擔(dān)違約金。
12、當(dāng)然，還有未盡事宜，所以記得補(bǔ)充“未盡事宜，由雙方協(xié)商解決”。
