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1、行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。
2、合同一般都是村里起草，村民簽字的。但是這個村民簽字不是由一個人統(tǒng)一代簽的，代簽必須得到授權(quán)。不按有效合同辦事屬于違約，無效合同到法院起訴也沒有用，法院是講理的地方，不支持不按法律辦事的人和事。