一、夫妻共有房產(chǎn)單方能賣(mài)么要先搞清楚情況:房產(chǎn)是婚前財(cái)產(chǎn),還是婚后財(cái)產(chǎn)。
1、若是婚前:夫妻一方的名字出現(xiàn)在房產(chǎn)證和購(gòu)房合同書(shū)上,購(gòu)房時(shí)房產(chǎn)登記和購(gòu)房發(fā)票都是一方的,算個(gè)人房產(chǎn)??梢宰孕匈I(mǎi)賣(mài)。
2、若是婚后:屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn),若購(gòu)房合同上無(wú)明確分配比例,則平均分配。房產(chǎn)出售時(shí)必須雙方到場(chǎng)簽字或一方有另一方受理過(guò)的公正委托書(shū),方可生效。