1、可以看一下對逾期交房的賠償責(zé)任的約定，找開發(fā)商協(xié)商賠償或到法院起訴開發(fā)商;如果到時(shí)開發(fā)商申請了破產(chǎn)，業(yè)主也可以申報(bào)債權(quán)，參與分割破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。
2、市民購買期房的確有一定風(fēng)險(xiǎn)，尤其是在國家宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場的大環(huán)境下。如果開發(fā)商破產(chǎn)，購買的房屋沒有竣工，無法辦理房屋的確權(quán)手續(xù)，也無法進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，業(yè)主是拿不到產(chǎn)權(quán)證的。
3、因此，也再次提醒購房者，在買房時(shí)，搞清楚開發(fā)商的實(shí)力最重要，看關(guān)于開發(fā)商資金的傳言是競爭對手惡搞，還是確有其事。如果開發(fā)商的實(shí)力一般，建議購買時(shí)要考慮清楚。人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。
4、開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。
