一、結(jié)婚按揭買房,離婚后怎么分
1、婚后一方或者雙方按揭買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方或雙方名下，共同還貸，離婚按揭房怎么分如果男女婚后以一方或雙方的名義購買并辦理了按揭貸款的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在個人或雙方名下，婚后由雙方償還按揭貸款的情況，只要夫妻雙方?jīng)]有特別約定，那么該房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財產(chǎn)。未償還給銀行的按揭款為共同債務(wù)。
2、婚后以雙方名義按揭買房，共同還貸，離婚按揭房怎么分如果男女雙方婚后以雙方名義購買的房地產(chǎn)，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也認定為夫妻共同財產(chǎn)，只要是夫妻存續(xù)期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記于雙方名下還是一方名下，都屬于夫妻共同財產(chǎn)。在離婚分割按揭房時，參照實際情況進行分割。
3、婚后一方以個人財產(chǎn)出資，共同還貸，房產(chǎn)登記在一方名下，離婚按揭房怎么分婚后一方以個人財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購房者一方的財產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時，另一方無權(quán)請求分割;在此需要提醒的是，如何認定以個人財產(chǎn)買房，需要證據(jù)的支撐。以一方個人財產(chǎn)購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產(chǎn)。因此，特別需要保留認定財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)的證據(jù)，以備不時之需。
二、婚后父母出資，夫妻共同還貸，離婚按揭房怎么分
1、婚后雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，離婚按揭房怎么分根據(jù)《民法典》婚姻家庭編司法解釋的規(guī)定，婚后雙方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。
2、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚按揭房怎么分這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，對首付部分應(yīng)認定為出資子女的個人財產(chǎn)。離婚分割財產(chǎn)時，房屋作為一方個人財產(chǎn)，不參與分割。
3、婚后一方父母出資，夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，離婚按揭房怎么分如果婚內(nèi)一方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，一般認為是對雙方的贈與。除非父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資只是贈與自己子女的。
4、婚后雙方父母出資，夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚按揭房怎么分婚后父母資助子女買房，且登記在雙方名下，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，如果有約定的，按照約定。離婚分割按揭房時，參照離婚財產(chǎn)分割的原則，即照顧無過錯方、照顧無住處房、照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女一方等原則分割按揭房。
