1、銀行的貸款需要擔(dān)保,但不一定只能是擔(dān)保人。具體有人的擔(dān)保,物的擔(dān)保,以及人和物的混合擔(dān)保。人的擔(dān)保就是提供擔(dān)保人,沒有符合條件的擔(dān)保人的話,可以采用物的擔(dān)保的方式,就是通過其他動產(chǎn)或者不動產(chǎn)的抵押等。擔(dān)保是必須的,是為了保證借款人按期還款。
2、當(dāng)貸款人不具備貸款條件的時候,銀行通常要求貸款人提供個一個或多個擔(dān)保人。擔(dān)保人和擔(dān)保人的愛人(財產(chǎn)共有人)簽訂擔(dān)保合同,并且發(fā)生法律效應(yīng)。 銀行對擔(dān)保人的自然情況進行了解掌握,比如身份證戶口本工作證收入等等。
3、如果銀行覺得借款人某些方面條件不足,就會拒貸或者要求增加擔(dān)保。比如某90后年輕人申請房貸,銀行要求提供擔(dān)保人,理由就是其月供超出收入的50%,可能出現(xiàn)斷供風(fēng)險,需提供其他還款來源。當(dāng)借款人還款能力不足時,除了要求提供擔(dān)保,銀行還可能要求增加首付或者提高貸款利率。